న్యూయార్క్ వ్యాపారవేత్త మాన్హాటన్ జ్ఞాపకాల యొక్క అంతిమ భాగానికి million 14 మిలియన్ చెల్లించడానికి అంగీకరించారు: చింతించని చిత్రనిర్మాత వుడీ అలెన్ యొక్క దీర్ఘకాల నివాసం.
74 వ వీధికి సమీపంలో ఉన్న 930 ఫిఫ్త్ అవెన్యూలో 4,000 చదరపు అడుగుల, డ్యూప్లెక్స్ పెంట్ హౌస్ ఆగస్టు 15 న మిస్టర్ అలెన్ వ్యాపారవేత్త యొక్క ఆఫర్‌ను అంగీకరించినప్పుడు సుమారు 15 మిలియన్ డాలర్లకు మార్కెట్లో ఉంది. సమ్మర్ షాపింగ్‌ను కొత్త ఇంటి కోసం గడిపిన అలెన్, మాడిసన్ అవెన్యూ సమీపంలోని ఈస్ట్ 92 వ వీధిలో ఐదు అంతస్తుల, డబుల్ వెడల్పు గల టౌన్ హౌస్ కోసం చర్చలు జరుపుతున్నట్లు సోర్సెస్ తెలిపింది. అతని $ 17.7 మిలియన్ల ఆఫర్ అతనికి కేవలం million 4 మిలియన్లను రంధ్రం చేస్తుంది.
గత నెలలో ది అబ్జర్వర్ నివేదించినట్లుగా, 63 ఏళ్ల మిస్టర్ అలెన్ తన వన్టైమ్ బ్యాచిలర్ ప్యాడ్‌ను విక్రయించాలని నిర్ణయించుకున్నాడు, తన యువ భార్య, 28 ఏళ్ల సూన్-యి ప్రెవిన్ మరియు ఒక పడకగది స్థలం సరిపోదని తెలుసుకున్నప్పుడు. కొత్త శిశువు, బెచెట్ డుమైన్ అలెన్. మిస్టర్ అలెన్ యొక్క శోధన గురించి తెలిసిన బ్రోకర్లు జూలై రెండవ వారంలో తన అపార్ట్మెంట్ను మార్కెట్లో పెట్టడానికి ముందే, దర్శకుడు అప్పర్ ఈస్ట్ సైడ్ యొక్క టౌన్ హౌస్ బ్లాకులను స్కౌట్ చేస్తున్నారని చెప్పారు. తూర్పు 92 వ వీధిలోని ఇంటికి అదనంగా, అలెన్ ఐదవ అవెన్యూ సమీపంలోని 11 తూర్పు 69 వ వీధిలో ఐదు అంతస్థుల టౌన్ హౌస్ కొనాలని భావించారు-ధర $ 11.25 మిలియన్లు-అలాగే కార్నెగీ హిల్‌లోని అనేక ఇతర స్థలాలను కొనుగోలు చేశారు.
మిస్టర్ అలెన్ తన ఫిఫ్త్ అవెన్యూ అపార్ట్మెంట్ను చూపించడం ప్రారంభించినప్పుడు, అతను అధిక-స్థాయి కొనుగోలుదారుల మార్కెట్లో తక్షణ ఆసక్తిని సృష్టించాడు. వుడీ అలెన్ వంటి ప్రత్యేకమైన ఆస్తి ఉన్నప్పుడు, దాని కోసం ఎదురుచూస్తున్న సరైన వ్యక్తి ఉన్నాడు లేదా వారు మార్కెట్‌లోకి ప్రవేశించే వరకు మీరు కూర్చుని వేచి ఉండాలి, స్థలం గురించి తెలిసిన ఒక బ్రోకర్ చెప్పారు. మరియు ఈ సందర్భంలో, సరైన వ్యక్తి అక్కడ ఉన్నాడు.
జూలై మధ్యలో, టెలివిజన్ జర్నలిస్ట్ డయాన్ సాయర్ మరియు ఫ్యాషన్ డిజైనర్ డోన్నా కరణ్, ఇద్దరూ గృహ కొనుగోలుదారులను నిరాశపరిచారు. ఏదేమైనా, కొనుగోలుదారుడు - 15 మిలియన్ డాలర్ల అధిక ధర నుండి million 1 మిలియన్లను మాత్రమే సంపాదించాడు-రియల్ ఎస్టేట్ వర్గాల ప్రకారం, భవనంలో స్నేహితులతో ఒక వ్యాపారవేత్త.
92 వ వీధిలోని ఇల్లు, మాడిసన్ అవెన్యూ వైపున ఉన్న రెస్టారెంట్లు మరియు తూర్పున పార్క్ అవెన్యూ కో-ఆప్ భవనాలు చుట్టుపక్కల ఉన్న ఒక అందమైన అప్టౌన్ బ్లాక్, ముగ్గురు ఉన్న కుటుంబానికి తగినంతగా ఉండాలి. 40 అడుగుల వెడల్పు మరియు 70 అడుగుల లోతుతో కొలిచే అపారమైన సున్నపురాయి నివాసం, మెక్‌ఫాడెన్ బ్రదర్స్ పెట్టుబడి సంస్థలో సాధారణ భాగస్వామి అయిన జార్జ్ మెక్‌ఫాడెన్ మరియు 1996 లో 5.5 మిలియన్ డాలర్లకు కొనుగోలు చేసిన అతని భార్య కరోల్ మెక్‌ఫాడెన్‌కు చెందినది. గతంలో, 1929 భవనం ప్రసూతి క్లినిక్గా ఉపయోగించబడింది. ఆస్తి గురించి తెలిసిన మూలాల ప్రకారం, ఈ జంట దాన్ని పరిష్కరించడానికి లక్షలాది మందిని ఉంచారు; ఒక బ్రోకర్ దీనిని చనిపోయేటట్లు వర్ణించాడు. పునర్నిర్మాణం తరువాత, బ్రోకర్ మాట్లాడుతూ, తూర్పు 92 వ వీధి గృహం 11 ఈస్ట్ 62 వ వీధిలోని బ్యూక్స్-ఆర్ట్స్ మాస్టర్ పీస్ అయిన వాండర్బిల్ట్-ఫాబ్రి భవనాన్ని చెత్త ముక్కలాగా చేసింది.
ఇంటి తక్షణ పరిసరాల్లో న్యూయార్క్ యొక్క కొంతమంది ఉన్నత వర్గాలు ఉన్నాయి. సోనీ అమెరికా చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్, హోవార్డ్ స్ట్రింగర్, ప్రతినిధి కరోలిన్ మలోనీ, పాక-షాపు మొగల్ ఎలి జాబర్ మరియు ఫ్యాషన్ డిజైనర్ కరోలినా హెర్రెర అందరూ సమీపంలో నివసిస్తున్నారు. గత సంవత్సరంలో, చుట్టుపక్కల కొందరు తమ ప్రభావాన్ని ఉపయోగించి 91 వ వీధి యొక్క ఈశాన్య మూలలో ఉన్న సిటీబ్యాంక్ శాఖకు మరియు మాడిసన్ అవెన్యూకి, ఇంటికి దక్షిణాన మిస్టర్ అలెన్ కొనుగోలు చేయడానికి చర్చలు జరుపుతున్నారు. ఫిబ్రవరిలో, బ్యాంక్ తన వాయు హక్కులను 6 మిలియన్ డాలర్లకు టామార్కిన్ కంపెనీకి విక్రయించింది, ఇది కనీసం 12 అంతస్తుల అపార్టుమెంటులను జోడించాలని భావిస్తుంది-ఈ ప్రణాళిక చాలా మంది పొరుగు ఇంటి యజమానులు వారి నివాస వాతావరణం మరియు వారి అభిప్రాయాలు రెండింటినీ ఆక్రమణగా భావిస్తారు.
ఇది నిజమైన పొరుగు ప్రాంతం అని సిటి నైబర్స్ కూటమి ఆఫ్ హిస్టారిక్ కార్నెగీ హిల్ యొక్క సహ-చైర్ జేన్ పార్షల్ చెప్పారు, ఈ సంవత్సరం ప్రతిపాదిత చేర్పులను పరిష్కరించడానికి ఒక సమూహం ఏర్పడింది. మీరు మీ కుక్కను నడిపిస్తారు మరియు మీకు అందరికీ తెలుసు.… ఇది కేవలం సౌందర్యం మరియు వ్యక్తిగత మనోజ్ఞతను మాత్రమే ప్రశ్నిస్తుంది. శ్రీమతి పార్షల్ మాట్లాడుతూ, జోడించిన కథలు మెక్‌ఫాడెన్ ఇల్లు మరియు తూర్పు 91 వ వీధికి ఉత్తరం వైపున ఉన్న డాల్టన్ స్కూల్ రెండింటి వెనుక ఉన్న తోటలపై నీడలు వేస్తాయని చెప్పారు.
అపార్ట్మెంట్ భవనాన్ని అభివృద్ధి చేస్తున్న తమార్కిన్ ప్రతినిధి మాట్లాడుతూ, ఈ ప్రాజెక్ట్ ఇంకా ప్రణాళిక దశలోనే ఉంది. నగరం యొక్క చారిత్రాత్మక జిల్లాల అభివృద్ధిని పర్యవేక్షించే ల్యాండ్‌మార్క్స్ ప్రిజర్వేషన్ కమిషన్, వాస్తుశిల్పి ప్రణాళికలను ఆమోదించే వరకు మొత్తం కథల సంఖ్య పరిష్కరించబడదని ప్రతినిధి చెప్పారు. ప్రణాళికలు ఇంకా సమర్పించబడలేదు.
గత మార్చిలో తమ ఇంటిని మార్కెట్లో పెట్టాలని మెక్‌ఫాడెన్స్ తీసుకున్న నిర్ణయం, ఈ జంట అభివృద్ధిపై అసంతృప్తితో ఉందని, ఇది వారి వెనుక పెరుగుతుందని ulation హాగానాలు వచ్చాయి. ఏది ఏమయినప్పటికీ, ఈ వేసవి ప్రారంభంలో శ్రీమతి మెక్‌ఫాడెన్ ది అబ్జర్వర్‌తో మాట్లాడుతూ, బ్యాంకు చేర్పులు ఆమె తోటను అస్పష్టం చేయవని మరియు అమ్మకం తన కుటుంబ సభ్యుల కోరికను తగ్గించటానికి కారణమని పేర్కొంది. అయినప్పటికీ, చారిత్రాత్మక జిల్లాలో ఎత్తైన భవనాన్ని చప్పరించడం చాలా అపకీర్తి అని ఆమె అన్నారు. మిస్టర్ అలెన్ ఆఫర్‌కు సంబంధించి వ్యాఖ్యానించడానికి మెక్‌ఫాడెన్స్ చేరుకోలేదు.
92 వ వీధి ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే ఒప్పందం - పరిస్థితికి దగ్గరగా ఉన్న మూలం $ 17.7 మిలియన్లు - జూలై మొదటి వారంలో చిత్రనిర్మాతకు జారీ చేయబడింది. ఈ ఒప్పందంపై అలెన్ ఇంకా సంతకం చేయలేదని రియల్ ఎస్టేట్ వర్గాలు తెలిపాయి, మరియు సిటీబ్యాంక్ చేర్పులు అతని నిర్ణయంలో పాత్ర పోషిస్తాయా అనేది అస్పష్టంగా ఉంది. మెక్‌ఫాడెన్స్ విషయానికొస్తే, 1185 ఫిఫ్త్ అవెన్యూలో డ్యూప్లెక్స్ కో-ఆప్ సహా కేవలం 9 మిలియన్ డాలర్ల కంటే తక్కువ ధరతో మరియు 52 ఈస్ట్ 72 వ వీధిలో ట్రిపులెక్స్ కాండోతో సహా ఈ కుటుంబం అనేక విభిన్న లక్షణాలను పరిశీలిస్తోందని రియల్ ఎస్టేట్ వర్గాలు తెలిపాయి. million 7 మిలియన్ కంటే తక్కువ.
ఎగువ తూర్పు వైపు
ఐదు అంతస్థుల టౌన్ హౌస్.
అడుగుతోంది: 75 6.75 మిలియన్. అమ్మకం: 6 6.6 మిలియన్.
మార్కెట్లో సమయం: ఒక నెల.
13 సంవత్సరాల విభజన: 2 5.2 మిలియన్ నగదు. వాణిజ్య ముద్రణ పరిశ్రమలో ఒక ఎగ్జిక్యూటివ్ ఈ ఇంటిని కలిగి ఉన్న 13 సంవత్సరాలలో, దాని విలువ దాదాపు నాలుగు రెట్లు పెరిగింది; ప్రింటర్ దీనిని 1986 లో 4 1.425 మిలియన్లకు కొనుగోలు చేసింది మరియు ఈ వేసవిలో 6 6.6 మిలియన్లకు విక్రయించింది. పాక్షికంగా, కొన్ని సంవత్సరాల క్రితం అతను టర్న్-ఆఫ్-ది-సెంచరీ ఇల్లు ఇచ్చిన భారీ పునర్నిర్మాణంతో సంబంధం కలిగి ఉంది. ఐదు అంతస్థుల ఇంటి గొప్ప పరిస్థితి మూడు వేర్వేరు పార్టీలను ఆకర్షించింది మరియు విక్రేత అంగీకరించే ముందు రెండు రౌండ్ల బిడ్డింగ్‌లు ఉన్నాయి
అత్యధిక ఆఫర్-నగదుతో తయారు చేయబడింది. కొత్త యజమానులు, వారి ముగ్గురు చిన్న పిల్లలతో కార్నెగీ హిల్‌లోని ఒక చిన్న ఇంటి నుండి కూడా తరలివచ్చారు, ప్రారంభంలో కేవలం 6.5 మిలియన్ డాలర్లు మాత్రమే ఇచ్చారు, కాని పోటీ తీవ్రంగా ఉన్నప్పుడు వారి ధరను త్వరగా పెంచారు. బ్రోకర్: లెస్లీ జె. గార్ఫీల్డ్ & కంపెనీ (జెడ్ గార్ఫీల్డ్).
165 తూర్పు 72 వ వీధి
రెండు పడకలు, రెండు స్నానాలు, 1,400 చదరపు అడుగుల సహకారం.
అడుగుతోంది: 35 535,000. అమ్మకం: 25 525,000.
ఛార్జీలు: $ 1,356; 43 శాతం పన్ను మినహాయింపు.
మార్కెట్లో సమయం: రెండు వారాలు.
బేబీకి బ్రాండ్-న్యూ బెడ్‌రూమ్ వచ్చింది. 165 ఈస్ట్ 72 వ వీధిలోని ఈ రెండు పడకగది అపార్ట్మెంట్ యజమానులు వారి అడిగే ధరను 75 575,000 నుండి 35 535,000 కు తగ్గించినప్పుడు, ఫోన్ హుక్ ఆఫ్ చేయడం ప్రారంభించింది. ఈ జంట, రెండవ బిడ్డను ఆశిస్తూ, లెక్సింగ్టన్ మరియు థర్డ్ అవెన్యూల మధ్య అపార్ట్ మెంట్ ను మించిపోయింది మరియు అప్పటికే తూర్పు 79 వ వీధిలో మరింత విశాలమైన అపార్ట్మెంట్ను కొనుగోలు చేసింది. అనేక పార్టీలు ఆఫర్లతో ముందుకు వచ్చాయి, కాని, చివరికి, ఈ స్థలం ఒక యువ జంటకు కొవ్వు బ్యాంకు ఖాతాతో వెళ్ళింది. కొత్త యజమానులు అపార్ట్‌మెంట్‌కు చేసిన పునర్నిర్మాణాలను ఇష్టపడ్డారు, కాని వారు బాత్రూమ్ లేదా రెండింటిని పరిష్కరించడాన్ని నిరోధించరు. బ్రోకర్: కోర్కోరన్ గ్రూప్ (ఫెర్న్ బుడో); హాల్‌స్టెడ్ ప్రాపర్టీ కంపెనీ (ఎలోయిస్ జాన్సన్).
ఎగువ వెస్ట్ సైడ్
11 వెస్ట్ 69 వ వీధి
రెండు పడకలు, రెండు స్నానాలు, 1,000 చదరపు అడుగుల ప్రీవార్ కో-ఆప్.
అడుగుతోంది: 35 435,000. అమ్మకం: 15 415,000.
ఛార్జీలు: $ 1,191; 45 శాతం పన్ను మినహాయింపు.
మార్కెట్లో సమయం: 10 వారాలు.
ట్రంప్ కోసం స్వల్పంగా అమ్మడం. 200 రివర్‌సైడ్ బౌలేవార్డ్‌లోని వారి కొత్త డోనాల్డ్ ట్రంప్ అపార్ట్‌మెంట్‌కు వెళ్లే మార్గంలో, సెంట్రల్ పార్క్ వెస్ట్ సమీపంలో ఉన్న వారి పాత స్థలం కోసం ఒక జంట 5,000 475,000 వసూలు చేయాలని ఆశించారు. 11 వెస్ట్ 69 వ వీధిలో రెండు పడక గదులు మరియు రెండు స్నానాలతో 1,000 చదరపు అడుగుల అపార్ట్మెంట్-కేవలం 15 415,000 మాత్రమే వచ్చింది. ఎందుకు? ఆస్తి యొక్క క్రొత్త యజమానులు, సెప్టెంబరులో వివాహం చేసుకున్న జంట, ఈ స్థలానికి విస్తృతమైన పని చేయాలని యోచిస్తున్నారు; లేఅవుట్‌ను పూర్తిగా మార్చడానికి వారు గోడలను పడగొట్టాలని ఆలోచిస్తున్నారు. బ్రోకర్: కోర్కోరన్ గ్రూప్ (బ్రియాన్ రైస్ మరియు లిండా గోర్బీ).
మిడ్‌టౌన్
333 వెస్ట్ 57 వ వీధి (వెస్ట్‌మోర్)
వన్-బెడ్, వన్-బాత్, 850 చదరపు అడుగుల ప్రీవార్ కాండ్-ఆప్.
అడుగుతోంది: 3 343,000. అమ్మకం: 40 340,000.
ఛార్జీలు: $ 798; 50 శాతం పన్ను మినహాయింపు.
మార్కెట్లో సమయం: రెండు వారాలు.
57 వ వీధిలో వారు అధికంగా వ్యాపారం చేస్తున్నారు. కాలిఫోర్నియాలో జన్మించిన స్టాక్ బ్రోకర్ తూర్పు 96 వ వీధిలో ఒక స్నేహితుడితో నివసిస్తున్నాడు, అతను అద్దెదారుడి జీవితం… ఎలుగుబంట్లు అని నిర్ణయించుకున్నాడు. చర్చల నైపుణ్యాలతో కానీ మార్కెట్ గురించి తక్కువ అవగాహనతో ఆయుధాలు కలిగిన అతను మంచి బెడ్‌రూమ్‌ను కనుగొనడం గురించి బ్రోకర్ అలాన్ నిక్‌మన్‌ను సంప్రదించాడు. ఎనిమిదవ మరియు తొమ్మిదవ మార్గాల మధ్య ఈ సహకారం యొక్క ప్రయోజనాలు స్పష్టంగా ఉన్నాయి: డెవలపర్లు విక్రేతలు కాబట్టి, సహకార బోర్డు ఇంటర్వ్యూలో పాల్గొనలేదు, మరియు ఈ స్థలం పని చేయనంతగా అభివృద్ధి చెందింది. మీరు మీ చిత్రాలను వేలాడదీయవచ్చు మరియు లోపలికి వెళ్ళవచ్చు, మిస్టర్ నిక్మాన్ అన్నారు. పై అంతస్తులో ఉన్న ఈ అపార్ట్మెంట్ భవనంలో ఉత్తమమైన వీక్షణలను కలిగి ఉంది, మరియు అతను కూడా మంచి ఒప్పందాన్ని పొందాడని అతను భావిస్తాడు: అతని కొనుగోలు ఫైనల్ అయిన రెండు వారాల తరువాత, దిగువ అంతస్తులో అదే పరిమాణం $ 25,000 కు అమ్ముడైంది. బ్రోకర్: బెల్మార్క్ రియాల్టీ (అలాన్ నిక్మన్).
చెల్సియా
116 వెస్ట్ 29 వ వీధి
ఒక పడక, రెండు-స్నానం, 3,400-చదరపు అడుగుల ప్రీవార్ కో-ఆప్ లోఫ్ట్.
అడుగుతోంది: 5,000 995,000. అమ్మకం: 50,000 950,000.
ఛార్జీలు: $ 1,510; 48 శాతం పన్ను మినహాయింపు.
మార్కెట్లో సమయం: రెండు నెలలు.
మరొక నష్టం. ఆరవ మరియు ఏడవ మార్గాల మధ్య పూల జిల్లాలో ఉన్న ఈ ముందస్తు భవనం వాణిజ్య మరియు నివాస ఉపయోగం కోసం జోన్ చేయబడింది మరియు సాంప్రదాయ లోఫ్ట్‌లతో నిండి ఉంటుంది. ఒక పాక ఫోటోగ్రాఫర్ ఒక లోఫ్ట్, 3,400 చదరపు అడుగుల స్థలం, 240 చదరపు అడుగుల టెర్రస్ తో పూర్తి అంతస్తును ఆక్రమించి 14 సంవత్సరాలు నివసించారు. ఆమె వెనుక భాగంలో ఒక డార్క్ రూమ్ మరియు కిచెన్ స్టూడియో మరియు ముందు ఒక బెడ్ రూమ్ ఏర్పాటు చేసింది. ఆమె బాగా అమర్చిన హోమ్ ఆఫీస్ ఉన్నప్పటికీ, ఫుడ్ పోర్ట్రెయిటిస్ట్ వెస్ట్ కోస్ట్‌కు వెళ్లాలని నిర్ణయించుకున్నాడు, బ్రోకర్ లిన్నే వీన్‌ల్యాండ్ టైమింగ్ వార్‌గా అభివర్ణించాడు. రెండు వేర్వేరు కుటుంబాలు స్పాట్ పట్ల ఆసక్తి కలిగి ఉండటంతో, మొదట ఎస్క్రో ఖాతాలోకి 10 శాతం డౌన్‌ పేమెంట్‌ను ఎవరు పొందుతారు అనేది ఒక విషయం. ఈ కేసులో విజేత ఇద్దరు పిల్లలతో ఉన్న జంట. వారు వెంటనే గోడలను నిర్మించడం ప్రారంభిస్తారు. బ్రోకర్: హాల్‌స్టెడ్ ప్రాపర్టీ కంపెనీ (లిన్నే వీన్‌ల్యాండ్).
