జిల్స్ అని కూడా పిలువబడే జిల్ హెర్ట్జ్బర్గ్ మరియు జిల్ ఎబెర్, మయామి కోలుకోవడాన్ని విజయవంతం చేశారు. (ఫోటో కర్టసీ ది జిల్స్) మాన్హాటన్ దేశంలోని అన్ని రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లలో ప్రకాశవంతమైన వాటిని కాల్చవచ్చు, కాని U.S. లోని అగ్ర బ్రోకర్ బృందం-వారి బెల్టుల క్రింద 3 2.3 బిలియన్ల నివాస అమ్మకాలతో-రియల్ ఎస్టేట్-క్రేజ్డ్ న్యూయార్క్‌లో లేదు. ఇది ఎండ దక్షిణ ఫ్లోరిడాలో ఉంది, ఇక్కడ జప్తు రేట్లు దేశంలో అత్యధికం మరియు క్రేన్లు మరోసారి స్కైలైన్‌ను చెత్తకుప్పలుగా చేస్తాయి.
ఆ బృందం కోల్డ్‌వెల్ బ్యాంకర్ యొక్క జిల్స్ y (అవును), షార్క్లతో స్కూబా డైవ్ చేసే స్వీయ-వర్ణన థ్రిల్ అన్వేషకుడు జిల్ ఎబెర్ మరియు ఆమె తక్కువ ఆడంబరమైన భాగస్వామి జిల్ హెర్ట్జ్బర్గ్ అని కూడా తెలుసు. అవును, పేరు మరియు ప్రకాశవంతమైన అందగత్తె జుట్టు రెండింటినీ పంచుకోవడం ఖాతాదారులను కలవరపెడుతుంది. (షేడ్స్ స్వీట్ వ్యాలీ హై , ఎవరైనా?)
మేము మొదట కలిసి పనిచేయడం ప్రారంభించినప్పుడు, ప్రజలు వ్యక్తిగతంగా మమ్మల్ని అడగడం మానేశారు. వారు ‘జిల్స్’ కోసం అడుగుతారు, శ్రీమతి ఎబెర్ చెప్పారు. మేము గొప్పగా భావించాము మరియు దానితో వెళ్ళాము.
శ్రీమతి ఎబెర్ మాట్లాడుతూ, గందరగోళాన్ని నివారించడానికి వారు వేర్వేరు సిబ్బందిని నియమించవలసి వచ్చింది మరియు జాబితాలో ముందంజలో ఉండటానికి, అన్ని వ్యక్తి ఫోన్ కాల్స్ మరియు అపాయింట్‌మెంట్‌లు చేసే వ్యక్తితో.
జిల్ అనే ఇద్దరు మహిళల నుండి మీకు కాల్స్ వస్తున్నప్పుడు ఇది నిజంగా గందరగోళంగా ఉంటుంది, ఆమె చెప్పారు.
కానీ వారి సారూప్యతలు నామమాత్రంగా లేవు; వారు ఇద్దరూ కనికరంలేని ఒప్పందదారులు. తీరప్రాంత నగరం యొక్క ఇటీవలి చరిత్రలో ఏ ఇతర జట్టు కంటే జిల్స్ డాలర్ వాల్యూమ్ పరంగా మయామి రియల్ ఎస్టేట్ను విక్రయించాయి.
రియల్ ట్రెండ్స్ మరియు ఒక నివేదిక ప్రకారం, 2013 లో, వారు నివాస అమ్మకాలలో దాదాపు 2 552 మిలియన్లను సంపాదించారు ది వాల్ స్ట్రీట్ జర్నల్ . మయామి చరిత్రలో అత్యంత ఖరీదైన గృహ అమ్మకాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే million 47 మిలియన్లు, ఇది మొత్తం వాల్యూమ్. (మాన్హాటన్ యొక్క నివాస రికార్డు దాని కంటే రెట్టింపుగా ఉంది.)
ఇండియన్ క్రీక్ యొక్క యాచ్-ఎన్క్రాస్టెడ్ ఐలాండ్ ఎన్క్లేవ్లో 2012-బెంచ్మార్క్ అమ్మకం వెనుక జిల్స్ కూడా ఉన్నాయి, న్యూయార్క్ కు చెందిన ద్వయం టాల్ మరియు డగ్లస్ ఎల్లిమాన్ యొక్క ఓరెన్ అలెగ్జాండర్ సహకారంతో ఈ ఆస్తిని జాబితా చేసింది, కొనుగోలుదారు కూడా ప్రాతినిధ్యం వహించింది. ఒక సంవత్సరం తరువాత, జిల్స్ కాసా కాసురినా అని పిలువబడే వెర్సాస్ భవనాన్ని .5 41.5 మిలియన్లకు అమ్మారు.
జిల్స్ యొక్క అర-బిలియన్ అమ్మకాలను దృష్టిలో ఉంచుకుంటే, ఆ సంవత్సరంలో రెండవ అత్యధిక వసూళ్లు చేసిన మయామి జట్టు, EWM రియాల్టీ ఇంటర్నేషనల్‌తో జెడర్ టీమ్ 2 132 మిలియన్లను తీసుకువచ్చింది. న్యూయార్క్‌లో, భవనం అపార్ట్‌మెంట్లు మరియు బాగా నియమించబడిన టౌన్‌హోమ్‌లు మయామి రికార్డు $ 47 మిలియన్లకు మించి అమ్ముడవుతాయి, అత్యధిక వసూళ్లు చేసిన బ్రోకర్ బృందం-కోర్కోరన్ గ్రూప్ యొక్క క్యారీ చియాంగ్ మరియు జానెట్ వాంగ్ గత సంవత్సరం కేవలం 8 338 మిలియన్లను తీసుకువచ్చారు.
కెమెరా-రెడీ ద్వయం, అయితే, మిగిలిన బ్రోకరేజ్ సమాజంలో వారు తమ ఖాతాదారులతో ఉన్నంత ప్రజాదరణ పొందలేదు.
జిల్స్‌తో కలిసి పనిచేసిన ప్రత్యర్థి మయామి బ్రోకర్లు వారిని సూపర్ దూకుడు, చెడ్డ, దిగజారుడు మరియు పని చేయడం కష్టం అని పిలిచారు. అజ్ఞాతవాసిగా ఉండటానికి ఇష్టపడే ఒక విసుగు చెందిన బ్రోకర్, ఈ ఒప్పందం అర మిలియన్ డాలర్ల కంటే ఎక్కువ కమీషన్ విలువైనది తప్ప జిల్స్‌ను తిరిగి పిలవడం దాదాపు అసాధ్యం అని అన్నారు.
కీర్తికి వారి అతిపెద్ద వాదన ఏమిటంటే, 20 సంవత్సరాల క్రితం మార్కెట్ ప్రారంభమయ్యే ముందు మరియు శాశ్వతమైన బ్రాండ్‌ను స్థాపించగలిగారు, మరొక బ్రోకర్, అనామకంగా ఉండమని కూడా కోరారు. అవి సౌత్ ఫ్లోరిడా రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క కోక్ మరియు పెప్సి. వారి బ్రాండ్ టేబుల్‌కు ప్రత్యేకమైనదాన్ని తెచ్చినట్లు వారు వ్యవహరిస్తారు మరియు అది కేవలం బుల్‌షిట్.
శ్రీమతి ఎబెర్ వారి విజయానికి రహస్యం, వాస్తవానికి, హార్డ్ వర్క్, పరస్పర గౌరవం మరియు వివాహం లాగా పనిచేసే రెండు దశాబ్దాల వ్యాపార భాగస్వామ్యం. 2013 లో, వారు నివాస అమ్మకాలలో దాదాపు 2 552 మిలియన్లను సేకరించారు, ఇది ఏ ప్రమాణాలకైనా విపరీతమైన వాల్యూమ్. (ఫోటో కర్టసీ ది జిల్స్)
ది పవర్ ఆఫ్ టూ
న్యూయార్క్‌లోని టారిటౌన్ నుండి వచ్చిన శ్రీమతి ఎబెర్ చిన్నతనంలో మయామికి వెళ్లి మయామి విశ్వవిద్యాలయం నుండి థియేటర్‌లో బ్యాచిలర్ ఆఫ్ ఫైన్ ఆర్ట్స్ పట్టభద్రుడయ్యాడు. మరియు, ఇది చాలా మందికి చేసినట్లుగా, రియల్ ఎస్టేట్ గేమ్‌లోకి ప్రవేశించడం ఒక పునరాలోచనగా వచ్చింది.
కాలేజీ తరువాత నేను రోడ్ మీదకు వెళ్ళాను, జాడేయు అనే పాప్ గ్రూపులో పాడాను, శ్రీమతి ఎబెర్ గుర్తు చేసుకున్నారు. కానీ నేను అనారోగ్యానికి గురయ్యాను మరియు నాలుగు నెలలు మాట్లాడలేకపోయాను. ఇది నా గానం వృత్తిని చంపింది, కాబట్టి నేను రియల్ ఎస్టేట్ పాఠశాలకు వెళ్ళమని నా స్నేహితుడు సూచించాడు మరియు నాకు నా లైసెన్స్ వచ్చింది.
ఆమె మొట్టమొదటి రియల్ ఎస్టేట్ ఆఫీసు ప్రదర్శనలో జిల్ జిల్‌ను కలిశారు.
మయామి స్థానికురాలు, శ్రీమతి హెర్ట్జ్బర్గ్ అప్పటికే ముగ్గురు పిల్లలతో వివాహం చేసుకున్నారు, ఆమె శ్రీమతి ఎబర్‌తో డెస్క్ పంచుకునే సమయానికి. ప్రతి వేసవిలో, శ్రీమతి హెర్ట్జ్బర్గ్ అడిరోన్‌డాక్స్‌లోని తన పిల్లల వేసవి శిబిరంలో పనిచేశారు. ఆ వేసవికాలంలోనే, శ్రీమతి ఎబెర్ శ్రీమతి హెర్ట్జ్‌బెర్గ్ యొక్క జాబితాలను నిర్వహించడం ప్రారంభించారు, ఇది వారి సహకార సహకారం.
మేము ఇద్దరూ మా స్వంతంగా చాలా బాగా చేస్తున్నాము, శ్రీమతి ఎబెర్ చెప్పారు, కాని మేము కలిసి వచ్చినప్పుడు అది మొత్తం ఇతర స్థాయికి వెళ్ళింది.
ఫాస్ట్ ఫార్వార్డ్ 22 సంవత్సరాలు, మరియు జిల్స్ 100 శాతం భాగస్వాములు, హ్యాండ్‌షేక్ ఒప్పందంపై వారి దోపిడీలను 50/50 గా విభజిస్తారు.
ఫైనాన్స్‌తో స్నేహాన్ని కలపడం దారిలో అల్లకల్లోలంగా ఉందా అని అడిగినప్పుడు, జిల్స్ ఇద్దరూ చెప్పకుండానే ఉండాలని పట్టుబడుతున్నారు.
మీరు వివాహిత జంటతో కూడా ఇదే ప్రశ్న అడగవచ్చు! శ్రీమతి ఎబెర్ అన్నారు. ఇది నిజంగా వివాహం లాంటిదే. ఎల్లప్పుడూ సమస్యలు వస్తాయి. కానీ నాకు జిల్ పట్ల విపరీతమైన గౌరవం ఉంది మరియు ఆమె నాకు కూడా అదే ఉందని నాకు తెలుసు.
మేము పెద్ద చిత్ర అమ్మాయిలు, శ్రీమతి హెర్ట్జ్బర్గ్ జోడించారు. మేము క్షణంలో ఘర్షణతో వ్యవహరిస్తాము మరియు ముందుకు వెళ్తాము.
కానీ బ్రాండింగ్ జిమ్మిక్కులు మరియు ఒకేలాంటి కవలల చర్యకు మించి, ఇద్దరూ తాము అదృష్టవంతులని, మయామి యొక్క వృద్ధిని సంపాదించడానికి సరైన సమయంలో ప్రవేశిస్తారని అంగీకరించారు.
20 సంవత్సరాల క్రితం ప్రారంభమైనప్పుడు, మయామి నివసించడానికి మంచి ప్రదేశం, కానీ అది ఈ రోజు ఉన్న ‘అది’ స్థలం కాదని హెర్ట్జ్బర్గ్ చెప్పారు. కానీ అదృష్టవశాత్తూ, నగరం మాతో పెరిగింది.
మౌలిక సదుపాయాలు మరియు లగ్జరీ గృహాలలో దాదాపు ఘాతాంక వృద్ధి ఒక దశాబ్దానికి పైగా ధనిక న్యూయార్క్ వాసులను మరియు లోతైన జేబులో ఉన్న అంతర్జాతీయాలను ఆకర్షించింది. మయామి యొక్క విజ్ఞప్తి ఏమిటంటే, హౌసింగ్ మార్కెట్ క్రాష్ సమయంలో మిగతా దక్షిణ ఫ్లోరిడా మార్కెట్‌తో నాశనమైన తరువాత కూడా, మయామి అద్భుతమైన వేగంతో కోలుకుంది -2014 ప్రారంభంలో, మయామి ధరలు 2008 నుండి అత్యధిక స్థాయికి చేరుకున్నాయని డగ్లస్ ఎల్లిమాన్ తెలిపారు. సమాచారం.
మయామి అమ్మకం
న్యూయార్క్ ination హలో మయామికి ఎల్లప్పుడూ ప్రత్యేక స్థానం ఉంది, ఇటీవల నీలిరంగు విరమణ గమ్యం నుండి యువ కుటుంబాలకు హిప్ తప్పించుకునే ప్రదేశంగా అభివృద్ధి చెందింది.
మరియు సహజంగానే, జిల్స్ వారి క్రాస్ షేర్లలో న్యూయార్క్ నగర కొనుగోలుదారులను కలిగి ఉంటాయి. వారు అనేక న్యూయార్క్ ప్రచురణలలో ప్రకటన చేయడమే కాదు - Ms. బెడ్‌రూమ్ లెక్కింపుపై జీవనశైలిని నొక్కిచెప్పే ఇప్పుడు సర్వత్రా నిగనిగలాడే వ్యాప్తికి వారు మార్గదర్శకులు అని హెర్ట్జ్బర్గ్ పేర్కొన్నారు-అవి ఎప్పటికప్పుడు అధిక ధరల లక్షణాలను మార్కెట్ చేయడానికి మరియు సంభావ్య ఖాతాదారులతో కలవడానికి కూడా ఎగురుతాయి. ‘మేము చెడు శీతాకాలాల కోసం ప్రార్థన చుట్టూ కూర్చోవడం లేదు, కానీ న్యూయార్క్‌లో మంచు, గడ్డకట్టే, మంచుతో నిండిన రోజు గురించి విన్న ప్రతిసారీ, మాకు మరికొన్ని ఫోన్ కాల్స్ వస్తాయని మాకు తెలుసు.’ (మానీ హెర్నాండెజ్ ద్వారా ఫోటో)
న్యూయార్క్ వాసులు పాలిటియల్ మయామి బీచ్ కాండోస్‌ను ఇష్టపడతారు, జిల్స్ అంగీకరించారు మరియు శీతాకాలం కఠినంగా ఉన్నప్పుడు వారు డ్రోవ్స్‌లో వస్తారు.
చెడు శీతాకాలాల కోసం మేము ప్రార్థన చుట్టూ కూర్చోవడం లేదు, శ్రీమతి ఎబెర్ చెప్పారు, కాని న్యూయార్క్‌లో మంచు, గడ్డకట్టే, మంచుతో నిండిన రోజు గురించి విన్న ప్రతిసారీ, మాకు మరికొన్ని ఫోన్ కాల్స్ వస్తాయని మాకు తెలుసు.
కానీ ఇది న్యూయార్క్ వాసులు మయామి లగ్జరీ ప్రాపర్టీ మార్కెట్‌ను ప్రోత్సహించడం మాత్రమే కాదు. లగ్జరీ హోమ్‌బిల్డర్ టోల్ బ్రదర్స్ యొక్క కోఫౌండర్ డిజైనర్ టామీ హిల్‌ఫిగర్ మరియు రాబర్ట్ టోల్ వంటి ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఉన్న విఐపి క్లయింట్‌లతో జిల్స్ పనిచేశారు.
బాబ్ మరియు జేన్ టోల్ పూజ్యమైనవి, శ్రీమతి హెర్ట్జ్బర్గ్ గుర్తు చేసుకున్నారు. వారు ఇక్కడకు వెళ్లారు మరియు వారికి మయామి గురించి ఏమీ తెలియదు. వారు నిర్మించడానికి ఇష్టపడలేదు ఎందుకంటే బాబ్ తన జీవితమంతా నిర్మిస్తున్నాడు. కానీ నేను ఒక ఆస్తి నుండి వీక్షణను వారికి చూపించినప్పుడు, వారు, ‘ఇది ఇదే!’ అని చెప్పి, వారు అక్కడ ఒక అందమైన ఇంటిని నిర్మించారు.
వారి షిటిక్ ప్రతిఒక్కరికీ కాకపోయినప్పటికీ, అంతిమ లగ్జరీ ప్రాపర్టీ ఇన్‌సైడర్‌లుగా జిల్స్ సర్వవ్యాప్త బ్రాండ్ ఆవిరిని కోల్పోయే సంకేతాలను చూపించదు.
మేము దీన్ని చాలా కాలంగా చేస్తున్నాము మరియు మేము మా ఖాతాదారులకు జ్ఞాన సంపదను తెస్తాము. వారు మాకు తెలుసు. మేము ప్రజలు లగ్జరీతో అనుబంధించే బ్రాండ్, జిల్స్‌లో ఒకటి ప్రగల్భాలు.
ఒకరి ప్రత్యర్థులు కోక్ మరియు పెప్సీలతో పోల్చడం అంత దుర్మార్గం కాదు.
