10 వెస్ట్ స్ట్రీట్ వద్ద పెంట్ హౌస్. నికోల్ క్రాస్ జోనాథన్ సఫ్రాన్ ఫోయర్
ఆర్ఐవర్ హౌస్, తూర్పు నదికి ఎదురుగా ఉన్న అంతస్తుల సహకార టవర్, ఇటీవలే దాని $ 130 మిలియన్ల జాబితా కోసం కొనుగోలుదారుని ఆకర్షించడంలో విఫలమైంది. అప్పర్ ఈస్ట్ సైడ్‌లోని పియరీ యొక్క ట్రిపులెక్స్ పెంట్ హౌస్ దాని $ 125 మిలియన్లను 95 మిలియన్ డాలర్లకు తగ్గించింది-గత ఎనిమిది నెలలుగా ఇది కొనసాగింది. మరియు మిడ్‌టౌన్ యొక్క రోటండ్ సిటీస్పైర్ పెంట్‌హౌస్ మార్కెట్లో సంవత్సరానికి పైగా $ 100 మిలియన్లకు వర్తకం చేయలేదు.
ఇప్పుడు, ఒక అందమైన కొత్త పెంట్ హౌస్ తన అదృష్టాన్ని 8 118 మిలియన్లకు ప్రయత్నిస్తోంది, ఇది బ్రోకర్లు మరియు స్ట్రీటీసీ ప్రకారం, మార్కెట్లో అత్యంత ఖరీదైన కాండోగా నిలిచింది. మరియు దాని యజమానులు వాటర్ ఫ్రంట్ స్థానం, పరిమాణం మరియు, నమ్మకం-లేదా-కాదు, స్థోమత ఇతరులు విఫలమైన చోట అది విజయవంతం కావడానికి సహాయపడుతుంది.
పెంట్ హౌస్ మూడు వేర్వేరు యూనిట్ల కలయిక, ఇది రెండు పార్టీల యాజమాన్యంలో ఉంది, ఇవి కలిసి 12 బెడ్ రూములు, 15 బాత్రూమ్ మరియు 15,434 చదరపు అడుగుల బరువు కలిగివుంటాయి, ఇది మాన్హాటన్ మార్కెట్లో అతిపెద్ద కాండోగా నిలిచింది. అయినప్పటికీ, సగం కంటే తక్కువ ధరకే, 16,027 చదరపు అడుగుల చార్లెస్ ఓగ్డెన్ మాన్షన్ అప్పర్ ఈస్ట్ సైడ్ యొక్క గౌరవనీయమైన తూర్పు 79 లో లభిస్తుందివవీధి బ్లాక్, ఐదవ మరియు మాడిసన్ మార్గాల మధ్య.
'నిజాయితీగా, ఇది బ్యాటరీ పార్కులో ఉందనే దానిపై నేను దృష్టి పెట్టలేదు' అని రియాలిటీ టీవీ షో న్యూయార్క్ మిలియన్ డాలర్ లిస్టింగ్ యొక్క స్టార్ అయిన మిస్టర్ సెర్హాంట్ మాట్లాడుతూ, మిడ్ టౌన్ మాదిరిగా కాకుండా , బ్యాటరీ పార్క్ పర్యాటకులతో నిండి లేదు. ' |
అయితే చదరపు అడుగుకు, 7,677 వద్ద, బ్యాటరీ పార్క్ అపార్ట్మెంట్ సాపేక్ష విలువ, ఇతర కొత్త నిర్మాణ కాండోలలోని పెంట్‌హౌస్‌లతో పోల్చితే, ధరలు చదరపు అడుగుకు, 000 9,000 పైనే ఉన్నాయని నెస్ట్ సీకర్స్ ఇంటర్నేషనల్ యొక్క బ్రోకర్ ర్యాన్ సెర్హాంట్ తెలిపారు.
చదరపు అడుగుకు ధర ఇక్కడ కీలకం అని నేను అనుకుంటున్నాను. మార్కెట్ ఎక్కడ ఉందో, ఎక్కడికి వెళుతుందో, మరియు అధిక-స్థాయి కొనుగోలుదారులు నగరంలో వారి స్వంత మెగా-హోమ్‌లను సృష్టించాలని నేను చూస్తున్న డిమాండ్, యజమానులు తమ యూనిట్లను కలిసి జాబితా చేయవద్దని నేను భావిస్తున్నాను.
ఆస్తి యొక్క ప్రాధమిక సవాలు సంభావ్య కొనుగోలుదారులను, లేదా విదేశీ బిలియనీర్లను దాని స్థానంలో విక్రయించడం: బ్యాటరీ పార్క్ సిటీలోని 10 వెస్ట్ స్ట్రీట్ వద్ద రిట్జ్-కార్ల్టన్ పైభాగం 1960 1960 ల చివరలో పొరుగున ఉన్న $ 100 మిలియన్ల జాబితాలతో సంబంధం లేదు.
అటువంటి లెఫ్ట్-ఫీల్డ్ లొకేల్ పెంట్ హౌస్ ను కష్టతరమైన అమ్మకం చేస్తుందా అని అడిగినప్పుడు, మిస్టర్ సెర్హాంట్ గట్టిగా సమాధానం ఇచ్చారు.
నిజాయితీగా, రియాలిటీ టీవీ షో యొక్క స్టార్ అయిన మిస్టర్ సెర్హాంట్ బ్యాటరీ పార్కులో ఉన్నారనే దానిపై నేను దృష్టి పెట్టలేదు. న్యూయార్క్ మిలియన్ డాలర్ల జాబితా , మిడ్‌టౌన్ మాదిరిగా కాకుండా, బ్యాటరీ పార్క్ పర్యాటకులతో నిండి ఉండదు.
చాలా మంది అంతర్జాతీయ పెట్టుబడిదారులకు, మాన్హాటన్ వాస్తవానికి చాలా చిన్నదని ఆయన వివరించారు.
మనమందరం న్యూయార్క్‌ను ఈ భారీ నగరంగా భావిస్తాము, కాని ప్రపంచ సంపన్న మరియు ప్రపంచ రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులకు, మాన్హాటన్ ఒక చిన్న చిన్న ద్వీపం మాత్రమేనని ఆయన అన్నారు. కాబట్టి మీరు డౌన్‌టౌన్ లేదా అప్‌టౌన్ అయినా, అది పట్టింపు లేదు ఎందుకంటే మీరు మాన్హాటన్ లోని రిట్జ్‌లో నివసిస్తున్నారని చెప్పడం. 
10 వెస్ట్ స్ట్రీట్ వద్ద పెంట్ హౌస్.
లోయర్ మాన్హాటన్లో పనిచేసే ఇతర బ్రోకర్లు బంగారు తీరం నుండి ఇప్పటివరకు ఒక గొప్ప ధనవంతుడైన కొనుగోలుదారుని ఒక పొరుగు ప్రాంతానికి ఆకర్షించే పెంట్ హౌస్ సామర్థ్యంపై తక్కువ నమ్మకం కలిగి ఉన్నారు.
బ్యాటరీ పార్కులో ఇంతకు ముందెన్నడూ జరగలేదు, డగ్లస్ ఎల్లిమాన్ యొక్క జెరెమియా లోరుస్సో, తన రియల్ ఎస్టేట్ వృత్తిని పొరుగు ప్రాంతంలో అమ్మడం ప్రారంభించాడు. సాంప్రదాయకంగా, పొరుగువారి స్థోమతతో సంబంధం కలిగి ఉంది.
మిస్టర్ లోరుస్సో ఈ యూనిట్ చాలా ప్రైవేటు వ్యక్తిని ఆకర్షించే అవకాశం ఉందని, అతను వెలుగులోకి రాకుండా విలువైనదిగా పేర్కొన్నాడు.
అయినప్పటికీ, స్ట్రీటీసీ ప్రకారం, బ్యాటరీ పార్క్ సిటీ యొక్క సగటు అమ్మకపు ధర ప్రస్తుతం 3 1.3 మిలియన్లు లేదా చదరపు అడుగుకు సుమారు 36 1,369 మాత్రమే. మరియు న్యూయార్క్ నగరమంతా, 15 సెంట్రల్ పార్క్ వెస్ట్ అపార్ట్‌మెంట్‌కు కాండో కోసం అత్యధికంగా చెల్లించినది కేవలం 88 మిలియన్ డాలర్లు-ఇది రష్యన్ మాగ్నెట్ డిమిత్రి రైబోలోవ్లేవ్ కుమార్తెచే సృష్టించబడిన రికార్డు.
మీ విండో వెలుపల సెంట్రల్ పార్క్ ఉన్నట్లే యూనిట్ యొక్క విస్తృత వాటర్ ఫ్రంట్ వీక్షణలు విలువైనవని మిస్టర్ సెర్హాంట్ నమ్మకంగా ఉన్నారు.
సెంట్రల్ పార్క్ పైకి క్రిందికి చాలా అపార్టుమెంట్లు ఉన్నాయి, కాని నిజమైన వాటర్ ఫ్రంట్ వ్యూస్ ఉన్న అపార్ట్ మెంట్ పొందడం చాలా కష్టం, మిస్టర్ సెర్హాంట్ అన్నారు. ప్రతిఒక్కరూ పొరుగువారి సున్నితమైనవారని నేను అనుకుంటున్నాను, కాని ఈ అపార్ట్మెంట్ ఒక హెలిపోర్ట్‌కు దగ్గరగా ఉండాలనుకునేవారికి, ఈ స్థలాన్ని కోరుకునేవారికి లేదా స్టాచ్యూ ఆఫ్ లిబర్టీ మరియు వరల్డ్ ట్రేడ్ సెంటర్ యొక్క అభిప్రాయాలను కోరుకునేవారికి.
మరియు, మిస్టర్ సెర్హాంట్ ప్రకారం, ఎవరైనా ఎక్కడి నుండైనా ఉండవచ్చు.
మాకు అందరి నుండి ఆసక్తి ఉంది: మాన్హాటనీయులు, లాంగ్ ఐలాండ్, మాస్కో, కేప్ టౌన్ మరియు బ్రెజిల్ ప్రజలు. ఆసక్తి ప్రపంచ వ్యాప్తంగా ఉంది ఎందుకంటే మార్కెట్లో ఇలాంటిదేమీ లేదు. 
10 వెస్ట్ స్ట్రీట్ వద్ద పెంట్ హౌస్.
అపార్ట్ మెంట్ ఎదుర్కొంటున్న గొప్ప అడ్డంకి బ్యాటరీ పార్కులో లేదు, కానీ తగినంత ధనవంతుడైన కొనుగోలుదారుని కనుగొనడం అని ఆయన అన్నారు.
ఈ ఖరీదైన ఏ లిస్టింగ్‌తోనైనా మీకు ఉన్న అతి పెద్ద సవాలు ఏమిటంటే, ప్రపంచంలో కొంతమంది మాత్రమే దీనిని కొనుగోలు చేయగలరు, అని సెర్హాంట్ అన్నారు. మేము చాలా ధనవంతుడిని కనుగొనవలసి ఉంది, అదృష్టవశాత్తూ మేము న్యూయార్క్ నగరంలో ఉన్నాము, అక్కడ చాలా ధనవంతులు అందరూ ఇళ్ళు కలిగి ఉండటానికి ఇష్టపడతారు.
లగ్జరీ రియల్ ఎస్టేట్ కమ్యూనిటీలో కొందరు మిస్టర్ సెర్హాంట్కు ఇంత ఎక్కువ ధర గల, మరియు రికార్డ్-సెట్టింగ్, అపార్ట్మెంట్ను సరిగ్గా మార్కెట్ చేయడానికి వనరులు ఉన్నాయా అని ప్రశ్నిస్తున్నారు.
చాలా మంది ధనవంతులైన కొనుగోలుదారులు, ముఖ్యంగా విదేశీయులు, గోప్యత మరియు విచక్షణకు నిజంగా విలువ ఇస్తారు మరియు ర్యాన్ యొక్క ప్రముఖులచే ఆపివేయబడతారు, చాలా ధనవంతులతో పనిచేసే బ్రోకర్, అనామకంగా ఉండటానికి ఇష్టపడతారు.
ఎప్పటికైనా దృ, ంగా, మిస్టర్ సెర్హాంట్, ఆస్తి అడిగినప్పుడు అమ్ముడవుతుందనే నమ్మకం ఉందని, కొంచెం తక్కువ, అయితే పెరిగిన ధరను పొందాలనే ఆశతో ప్రచారం సంపాదించడానికి ఉద్దేశపూర్వకంగా అధిక ధర నిర్ణయించబడిందని ఖండించారు.
ఇది అడిగే ధరలకు అమ్ముతుందని నేను ఖచ్చితంగా ఆశిస్తున్నాను. నాకు ప్రచారం అవసరం లేదు, అతను చెప్పాడు. నేను చేసే అన్నిటి నుండి నాకు తగినంత ప్రచారం లభిస్తుంది.
