పది అత్యంత ఖరీదైన భవనాలు

కాబట్టి తదుపరి రికార్డ్ ఎక్కడ ఉంది? ప్రతి న్యూయార్క్ నగర కార్యాలయ భవనం అమ్మకానికి పెరిగితే, ఏవి అత్యధిక ధరకు అమ్ముతాయి?

అబ్జర్వర్ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రపంచంలోని డెనిజెన్లను అడిగారు-భవనాలను కొనుగోలు చేసే వ్యక్తులు మరియు వాటిని వర్తకం చేసేవారు- ఏ టవర్లు అతిపెద్ద ధర ట్యాగ్‌లతో మూసివేస్తాయని వారు భావించారు.

కింది జాబితా ఈ (నిజానికి, చాలా అశాస్త్రీయ) సర్వే యొక్క సంకలనం.

ఈ భవనాలు చాలావరకు, ఈ రోజు విక్రయించినట్లయితే, జనవరిలో మూసివేసినప్పుడు 666 ఫిఫ్త్ అవెన్యూ నెలకొల్పిన 1.8 బిలియన్ డాలర్ల రికార్డును మించిపోతుంది. (ఈ భవనాన్ని కుష్నర్ కంపెనీలు కొనుగోలు చేశాయి, ఇక్కడ ప్రచురణకర్త జారెడ్ కుష్నర్ అబ్జర్వర్ , ఒక ప్రిన్సిపాల్.) ఈ భవనాలు చాలా గ్రాండ్ సెంట్రల్ టెర్మినల్ దగ్గర ఉన్నాయి. ఇతరులు ఐదవ అవెన్యూలో లేదా దూరంగా ఉన్నారు, మరియు ఒకటి డౌన్ టౌన్ లో ఉంది. ఇంటర్వ్యూ చేసిన వారి ప్రకారం, రాక్ఫెల్లర్ సెంటర్, అందరూ కలిసి, billion 8 బిలియన్లకు పైగా అమ్ముతారు, మరియు G.M. స్వయంగా నిర్మించడం వల్ల billion 4 బిలియన్లు క్లియర్ అవుతాయి.

ఏ భవనాలు అత్యధిక ధరకు వెళ్తాయో గుర్తించడానికి యజమానులు మరియు బ్రోకర్లందరూ సాధారణ రుబ్రిక్‌పై అంగీకరించారు: మొత్తం కార్యాలయ స్థలం, మరియు భవనం ఆజ్ఞాపించగల అద్దె మొత్తం.

కాబట్టి, ఏ క్రమంలో:

GM భవనం

767 ఫిఫ్త్ అవెన్యూలో ఉన్న జనరల్ మోటార్స్ భవనం ప్రపంచంలోనే అత్యంత విలువైన భవనం. ఇది ప్లాజా హోటల్ నుండి వీధికి అడ్డంగా ఉంది, ఇది సెంట్రల్ పార్క్ పాదాల వద్ద ఉంది మరియు దీనికి ఐదవ అవెన్యూ-క్యూబ్డ్ ఆపిల్ స్టోర్ మరియు మాడిసన్ అవెన్యూ రెండింటిలో రిటైల్ స్థలం ఉంది.

ఇది హాస్యాస్పదంగా భారీగా, 1.9 మిలియన్ చదరపు అడుగుల వద్ద ఉంది, మరియు అద్దెకు వసూలు చేస్తుంది. ఈ కథ కోసం ఇంటర్వ్యూ చేసిన ప్రతి వ్యక్తి నగరంలో తనకు ఇష్టమైన భవనాల యొక్క చిన్న జాబితాను ఇవ్వమని కోరారు. జి.ఎం. భవనం ప్రతి జాబితాను తయారు చేసింది. ఇది ఎప్పుడైనా మార్కెట్లోకి వెళ్లినట్లయితే, ఇది ఒకే భవనానికి ఆల్-టైమ్ రికార్డును సృష్టిస్తుంది.

జి.ఎం. దీని విలువ 4 బిలియన్ డాలర్లు అని బ్రోకరేజ్ కుష్మాన్ & వేక్ఫీల్డ్ యొక్క స్కాట్ లాథమ్ అన్నారు. ఇది 2003 లో 4 1.4 బిలియన్లకు కొనుగోలు చేసిన హ్యారీ మరియు బిల్లీ మాక్లో యొక్క తండ్రి-కొడుకు బృందానికి చెందినది. దీని విలువ ఇప్పుడు దాదాపు మూడు రెట్లు ఎక్కువ.

200 పార్క్ అవెన్యూ

ఖచ్చితంగా, 200 పార్క్ అవెన్యూ వద్ద ఉన్న మెట్లైఫ్ భవనం గ్రాండ్ సెంట్రల్‌ను మరుగుపరుస్తుంది. మరియు ఖచ్చితంగా, న్యూయార్క్ వాసులు భవనం కోసం ఒక నిర్దిష్ట వ్యతిరేకతను కలిగి ఉన్నారు. కానీ, రియల్ ఎస్టేట్ అంతర్గతవారికి, దాని బహుమతి దాని బహుమతి.

200 పార్క్ కంటే నగరంలో మీరు సులభంగా చూసే భవనం లేదని నేను అనుకోను, బ్రోకరేజ్ స్టడ్లీలోని బ్రోకర్ వుడీ హెలెర్ అన్నారు.

మెరుగైన స్థానాన్ని కనుగొనడం చాలా కష్టం, మిస్టర్ సిల్వర్‌స్టెయిన్ జోడించారు.

పాన్ యామ్ బిల్డింగ్ అని పిలువబడే ఈ భవనంలో లీజింగ్ బ్రోకర్‌ను చికాకు పెట్టే ప్రతిదీ కూడా ఉంది: ఇది చాలా పెద్దది, ఇది అద్భుతమైన వీక్షణలను కలిగి ఉంది, ఇది అక్షరాలా గ్రాండ్ సెంట్రల్‌కు అనుసంధానించబడి ఉంది మరియు ఇది భారీ అద్దెలను ఆదేశిస్తుంది. ఇది 2005 లో అప్పటి రికార్డు 1.72 బిలియన్ డాలర్లకు అమ్ముడైంది-కాని ప్రస్తుత భూస్వామి టిష్మాన్ స్పైయర్ ఈ రోజు అమ్మాలని నిర్ణయించుకుంటే, అది ఆ ధరను రెట్టింపు చేస్తుంది.

రాక్‌ఫెల్లర్ సెంటర్

టిష్మాన్ స్పైయర్ ఎప్పుడైనా రాక్ఫెల్లర్ సెంటర్ మరియు ఆరు మిలియన్ల చదరపు అడుగులకు పైగా ఉన్న 12 భవనాల సేకరణను విక్రయించినట్లయితే, ఇది స్టూయ్వసంట్ టౌన్ మరియు పీటర్ కూపర్ విలేజ్ యొక్క 4 5.4 బిలియన్ల రికార్డ్ బ్రేకింగ్ అమ్మకాన్ని సులభంగా పగులగొడుతుంది. ఒక బ్రోకర్ అంచనా ప్రకారం ఇది చదరపు అడుగుకు 4 1,400 కు వెళుతుంది-మొత్తం సముదాయాన్ని 8 బిలియన్ డాలర్లకు పైగా తీసుకువస్తుంది.

ఇలాంటి భవనాలు కళ అని డెవలపర్ జోసెఫ్ మొయినియన్ అన్నారు.

ఇది జెర్రీ స్పైయర్ 1996 లో 85 1.85 బిలియన్లకు కొనుగోలు చేసిన ఒక సముదాయం. 200 పార్క్ అవెన్యూ, క్రిస్లర్ భవనం, 229 వెస్ట్ 43 వ వీధి మరియు స్టూయ్వసంట్ టౌన్-పీటర్ కూపర్ విలేజ్‌లను కలిగి ఉన్న మిస్టర్ స్పైయర్, చుట్టూ ఉన్న ఇతర డెవలపర్‌ల కంటే ఎక్కువ ట్రోఫీ లక్షణాలను సమీకరించారు. వారు నగరంలో గొప్ప భూస్వామి అని మిస్టర్ లాథమ్ అన్నారు.

9 వెస్ట్ 57 వ వీధి

9 వెస్ట్ 57 వ వీధిని తయారుచేసే వాలు-గాజు ముఖభాగం మాన్హాటన్ లోని సంతకం టవర్ కు సంతకం టచ్. భవనం దవడ-పడే అద్దెలను వసూలు చేస్తుంది మరియు దాని అభిప్రాయాలు సరిపోలలేదు. మీరు ఉద్యానవనంలో కూర్చున్నట్లు ఉంది; ఇది మీ పెరడు అని భూస్వామి మరియు డెవలపర్ డగ్లస్ డర్స్ట్ అన్నారు. ఇది నమ్మశక్యం కాని ప్రదేశం.

దాని అభిప్రాయాలు అద్భుతమైనవి అని నేను అనుకుంటున్నాను, మిస్టర్ సిల్వర్‌స్టెయిన్ అన్నారు. భవనం పైకి వంపుతున్నప్పుడు దాని ప్రవాహం చాలా అందంగా ఉంటుంది.

షెల్డన్ సోలో-యాజమాన్యంలోని భవనం స్కిడ్‌మోర్, ఓవింగ్స్ & మెరిల్ చేత రూపొందించబడింది, మరియు బయట పబ్లిక్ ఆర్ట్ మరియు లోపలి భాగంలో నగరం యొక్క అత్యధిక అద్దెలు ఉన్నాయి. ఒక ఎలివేటర్ మిమ్మల్ని భవనంలో తీసుకువెళుతున్నప్పుడు, ఇది సెంట్రల్ పార్క్ యొక్క అద్భుతమైన దృశ్యాలతో నేల నుండి పైకప్పు కిటికీలకు తెరుస్తుంది. పై అంతస్తులలో అద్దెలు అడగడం చదరపు అడుగుకు దాదాపు $ 200.

245 పార్క్ అవెన్యూ

245 పార్క్ అవెన్యూ వద్ద ఉన్న టవర్ నేరుగా గ్రాండ్ సెంట్రల్ పక్కన ఉంది. మరీ ముఖ్యంగా, ఇది 1.6 మిలియన్ చదరపు అడుగులు కలిగి ఉంది మరియు 46 వ మరియు 47 వ వీధుల మధ్య మొత్తం బ్లాక్‌ను తీసుకుంటుంది. అంటే భవనాలు చాలా ఎక్కువ ధరకు అమ్మే ప్రాంతంలో చాలా స్థలం.

ఇది అక్షరాలా గ్రాండ్ సెంట్రల్ యొక్క ఉత్తర ద్వారం వద్ద ఉంది మరియు దీనికి ప్రత్యేక విలువ ఉంది అని కుష్మాన్ & వేక్ఫీల్డ్ వద్ద సేల్స్ బ్రోకర్ జోన్ కాప్లాన్ అన్నారు.

130,000 చదరపు అడుగులకు పైగా తీసుకునే మేజర్ లీగ్ బేస్ బాల్ యొక్క ప్రధాన కార్యాలయాన్ని ఉన్నతస్థాయి అద్దెదారులు కలిగి ఉన్నారు. ఇది గొప్ప, గొప్ప భవనం అని మిస్టర్ మొయినియన్ అన్నారు. నేను ఆ భవనాన్ని ప్రేమిస్తున్నాను - ఇది నగరంలోని ఉత్తమమైన వాటిలో ఒకటి.

277 పార్క్ అవెన్యూ

1960 లలో, గ్రాండ్ సెంట్రల్ చుట్టూ ఎత్తైన టవర్లు పెరిగినప్పుడు, వారు వాస్తవంగా పనిచేసే మాస్టర్ ప్లాన్‌ను రూపొందించారు. చారిత్రాత్మక రైలు స్టేషన్ యొక్క కొన్ని బ్లాకులలో, బిలియన్ డాలర్లను రియల్ ఎస్టేట్‌లో మాత్రమే వర్తకం చేయవచ్చు. ఇది నగరంలో వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క అత్యంత శక్తివంతమైన విస్తరణ.

245 పార్క్ అవెన్యూ పక్కన, 51 అంతస్తుల, 1.7 మిలియన్ చదరపు అడుగుల 277 పార్క్ అవెన్యూ ఈ రోజు వర్తకం చేస్తే 2 బిలియన్ డాలర్లను సులభంగా గ్రహించగలదు. ఈ భవనం J.P. మోర్గాన్ కు నిలయం. ఇది అద్భుతమైన ప్రదేశం అని బ్రోకరేజ్ సిబి రిచర్డ్ ఎల్లిస్ వద్ద బ్రోకర్ బాబ్ అలెగ్జాండర్ అన్నారు. మొత్తం మీద, మీరు ఆ స్థానాన్ని ఎలా ఓడించగలరు?

7 ప్రపంచ వాణిజ్య కేంద్రం

తుది మెరుగులు ఇప్పటికీ 7 ప్రపంచ వాణిజ్య కేంద్రానికి వర్తించబడుతున్నాయి, కానీ ఇవన్నీ పూర్తయినప్పుడు, ఇది డౌన్ టౌన్ యొక్క అత్యంత విలువైన భవనంగా మారుతుంది.

ఇది ప్రత్యేకంగా తయారుచేసేది ఏమిటంటే ఇది అద్భుతంగా రూపొందించిన భవనం అని దాని డెవలపర్ మిస్టర్ సిల్వర్‌స్టెయిన్ అన్నారు.

కానీ దాని పరిమాణం మరియు సౌకర్యాలు చాలా విలువైనవిగా ఉన్నాయి: ఇది 1.8 మిలియన్ చదరపు అడుగులు, మరియు ఇది సరికొత్తది. ఇది ప్రజా కళను స్వీకరిస్తుంది outside బయట జెఫ్ కూన్స్ శిల్పం ఉంది deep మరియు ఇది లోతైన జేబులో ఉన్న అద్దెదారులకు ఆకర్షణీయంగా ఉంటుంది. మూడీస్ ఇన్వెస్టర్స్ సర్వీస్ భవనంలో 500,000 చదరపు అడుగులకు పైగా లీజుకు సంతకం చేసింది.

ఇది డౌన్ టౌన్ కోసం కవరును నెట్టివేస్తుంది అని కుష్మాన్ & వేక్ఫీల్డ్ యొక్క మిస్టర్ లాథమ్ చెప్పారు. ఇది ప్రస్తుతం నగరంలోని ఉత్తమ భవనం.

వన్ బ్రయంట్ పార్క్

ఐదవ మరియు ఆరవ మార్గాల మధ్య 42 వ వీధిలోని బ్యాంక్ ఆఫ్ అమెరికా టవర్ ఇప్పటికీ అస్థిపంజర నిర్మాణం. వచ్చే ఏడాది తెరిచే సమయానికి, 54 అంతస్తుల గాజు టవర్ నగరం యొక్క ఉన్నత ఆకాశహర్మ్యాలలో ఒకటి అవుతుంది.

ఇది నగరంలోని ఉత్తమ ప్రదేశంలో ఉందని దాని డెవలపర్ మిస్టర్ డర్స్ట్ చెప్పారు. ఇది పెద్ద భవనం, ఇది కొత్త భవనం మరియు దానిలో అత్యంత అధునాతన సాంకేతికత ఉంటుంది.

ఇతర యజమానులు చేయటానికి సంవత్సరాలు పట్టే దేనినైనా ఇది పెట్టుబడి పెట్టగలదు: దాని అద్దెదారులందరినీ మార్కెట్ రేట్లకు తీసుకురండి. అంటే మిస్టర్ డర్స్ట్ చాలా $ 100-ఒక-అడుగుల అద్దె చెక్కులను సేకరిస్తాడు. ఈ భవనం రెండు మిలియన్ చదరపు అడుగులకు పైగా ఉంది, మరియు అది తెరిచే సమయానికి దాని విలువ సులభంగా billion 3 బిలియన్ల కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది.

4 టైమ్స్ స్క్వేర్

1999 లో కొండే నాస్ట్ భవనం పూర్తయినప్పుడు, ఇది అధికారికంగా టైమ్స్ స్క్వేర్‌ను డెవలపర్‌ల కోసం విస్తారమైన ప్లేపెన్‌గా మార్చింది. మేము అద్దెదారులను కనుగొంటామని ఎవరూ నమ్మలేదు, దాని డెవలపర్ మిస్టర్ డర్స్ట్ అన్నారు. అప్పుడు లా ఫర్మ్ స్కాడెన్, ఆర్ప్స్, స్లేట్, మీగర్ & ఫ్లూమ్ సంతకం చేశారు. కాండే నాస్ట్ ప్రచురణలు కూడా అలానే ఉన్నాయి; ఫ్రాంక్ గెహ్రీ భవనం యొక్క నాల్గవ అంతస్తులో ఫలహారశాలను రూపొందించారు.

స్కాడెన్ అక్కడికి వెళ్లాలని నిర్ణయించుకున్నప్పుడు, మిస్టర్ డర్స్ట్ మాట్లాడుతూ, ఇది టైమ్స్ స్క్వేర్ యొక్క అవగాహనను మార్చివేసింది. అకస్మాత్తుగా, ఒకప్పుడు న్యూయార్క్ యొక్క అత్యంత ప్రజా ముడత పెరుగుతున్న ఖరీదైన మిడ్‌టౌన్ మార్కెట్లో కీలకమైన లింక్‌గా మారింది.

సీగ్రామ్ భవనం

ఇది న్యూయార్క్ యొక్క అత్యంత విలువైన ట్రోఫీ: ఫిలిప్ జాన్సన్-అండ్-మైస్ వాన్ డెర్ రోహే రూపొందించిన పార్క్ అవెన్యూ క్లాసిక్, సీగ్రామ్ భవనం. ఇది చాలా అందమైన భవనం, మిస్టర్ డర్స్ట్ అన్నారు, మరియు ఆ అద్దెలు ప్రజలు అక్కడికి వెళ్ళడానికి చెల్లించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు!

RFR యాజమాన్యంలోని భవనం భూస్వాములను రెండు విధాలుగా ఆకట్టుకుంటుంది: ఇది ఖచ్చితంగా ఏ పోర్ట్‌ఫోలియోకు లక్షణం, మరియు ఇది భారీ డబ్బు సంపాదించేవాడు, ఆసక్తిగల అద్దెదారులు చదరపు అడుగుకు $ 100 కంటే ఎక్కువ పడిపోతారు.

ఇది నగరంలోని ఉత్తమ భవనం అని మిస్టర్ మొయినియన్ అన్నారు.

ఇది 800,000 చదరపు అడుగుల కన్నా కొంచెం తక్కువ, కాబట్టి జాబితాలో ఉన్న ఏకైక భవనం సీగ్రామ్ $ 2 బిలియన్లను క్లియర్ చేయదు. ఇది ఒక భవనం, అయితే, ఇది చదరపు అడుగుకు $ 2,000 క్లియర్ చేస్తుంది.

ఇది ఒక సమూహంలో పడుతుందని నేను అనుకుంటున్నాను, చదరపు అడుగుల కొత్త ధరల రికార్డులను సృష్టించే కొన్ని భవనాలు, కుష్మాన్ & వేక్ఫీల్డ్ యొక్క మిస్టర్ కాప్లాన్ అన్నారు.

ఎంపైర్ స్టేట్ భవనం ఎక్కడ ఉంది?

న్యూయార్క్ యొక్క కాంక్రీట్ కాన్యోన్స్ కొనుగోలు మరియు వ్యాపారం చేసేవారికి అద్దెలు పురాణం కంటే ఎక్కువ

హే, ఆకాశంలో కుట్టిన ఇతర చిహ్నాల గురించి ఏమిటి? ఎంపైర్ స్టేట్ బిల్డింగ్ లేదా క్రిస్లర్ బిల్డింగ్ - లేదా వూల్వర్త్ బిల్డింగ్ కూడా న్యూయార్క్ యొక్క ధరల జాబితాను ఎందుకు చేయలేదు?

బాగా, రియల్ ఎస్టేట్ వ్యక్తులు సౌందర్యం కాదు.

న్యూయార్క్ వాసులు ఇంజనీరింగ్ విపత్తుగా భావిస్తున్నది-ఉదాహరణకు, మెట్లైఫ్ బిల్డింగ్ గ్రిడ్లింగ్ గ్రాండ్ సెంట్రల్ టెర్మినల్, రియల్ ఎస్టేట్ ప్రజలకు, కార్యాలయ టవర్లకు బంగారు ప్రమాణం. ఎందుకు? మెట్లైఫ్ వంటి భవనం ప్రత్యేకంగా ఉబ్బిన అద్దె తనిఖీలను దృష్టిలో ఉంచుకొని రూపొందించబడింది, అయితే వూల్వర్త్ భవనం యొక్క చిన్న నేల పలకలు ఖచ్చితంగా లేవు. మరియు అధిక అద్దెలు అంటే అధిక అమ్మకపు ధరలు.

ఎంపైర్ స్టేట్ భవనం అద్దెదారులను ఆకర్షించడానికి దశాబ్దాలుగా జరిగిన యుద్ధం వంటి దాని స్వంత సమస్యలను కలిగి ఉంది. ఇది రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లలో హాస్యాస్పదంగా ఉంది. (ఖాళీ రాష్ట్ర భవనం! హా!)

పీటర్ మల్కిన్ మరియు లియోనా హెల్మ్స్లీల భాగస్వామ్యంతో ఈ భవనం విస్తృతమైన మేక్ఓవర్లో ఉంది. మరియు ఇది ఇప్పటికీ నగరం యొక్క ట్రేడ్మార్క్ ఆకాశహర్మ్యం. దాని పరిమాణం 77 2.77 మిలియన్ చదరపు అడుగులను పరిశీలిస్తే, ఇది త్వరలో billion 2 బిలియన్ల అమ్మకాల అవరోధాన్ని ఛేదించగలదు. ఇప్పటికీ, ఇది చాలా పునర్నిర్మాణం ఎలా ఉంటుందో దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

క్రిస్లర్ భవనం యొక్క ఏకైక భాగం, అదే సమయంలో, లీజుహోల్డ్ స్థానం. టిష్మాన్ స్పైయర్ ప్రస్తుత లీజుదారుడు, అంటే భవనాన్ని నిర్వహించడం మరియు అద్దె చెక్కులను సేకరించడం. లీజుహోల్డ్ స్థానం మొత్తం యాజమాన్యం అని అర్ధం కానందున, ఇది సాధారణంగా వర్తకం చేయబడే బిలియన్ మరియు బిలియన్ డాలర్లను తీసుకురాలేదు.

కూపర్ యూనియన్ క్రిస్లర్ భవనం నిర్మించిన మైదానాన్ని నియంత్రిస్తుంది; టిష్మాన్ స్పైయర్ యొక్క లీజు అయిపోయే వరకు పాఠశాల వేచి ఉండి, ఆ భవనాన్ని విక్రయించాలని నిర్ణయించుకుంటే, అది అగ్ర అమ్మకం.