రచయిత చాలా సొంత అపార్ట్మెంట్.
నా వయసు 22 మరియు నేను గ్రామంలో నిరాడంబరమైన అపార్ట్మెంట్ కలిగి ఉన్నాను. నేను ఎక్లెస్టోన్ సోదరి కాదు, ఎరువుల వారసురాలు లేదా అమ్మకం ప్రారంభించండి. నేను సాధారణ 20-ఏదో. నాకు సరిపోయే వంటకాలు లేవు, మరియు ఏదైనా నాశనం చేయకుండా లాండ్రీ ఎలా చేయాలో నాకు పూర్తిగా తెలియదు.
కొనుగోలుకు ముందు, ఆల్ఫాబెట్ సిటీలోని ఇంకా చిక్ కాని భాగంలో మహిమాన్వితమైన అటకపై నాలుగు ఫ్లైట్ వాక్-అప్ కోసం నేను నెలకు $ 2,000 కు పైగా షెల్ అవుతున్నాను. ఈ భవనం ప్రత్యేకంగా 20-సమ్థింగ్స్‌కు నిలయంగా ఉంది, వారు మనం ఎలా జీవించాలో భావించారు. మా కోసం, మాన్హాటన్ హౌసింగ్ అంటే ఇదే: అధునాతన పరిసరాల్లో భయంకరమైన వాక్-అప్ అపార్టుమెంట్లు లేదా మూడు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది రూమ్‌మేట్స్‌తో లగ్జరీ అపార్ట్‌మెంట్లు.
ఈ భిన్నమైన లక్షణాలు నిరంతరం, స్థిరంగా మరియు ఒకేలా ప్రచారం చేయబడతాయి: క్రెయిగ్స్‌లిస్ట్, టెలిఫోన్ స్తంభాలు, ప్రజా రవాణా, ఫేస్‌బుక్ మరియు ఎరుపు మోసపూరితమైన మోసపూరిత సంకేతాలు అగ్ని నుండి తప్పించుకునే సంకేతాలు. బార్‌లు కూడా 100 2,100 6 కోసం ప్రకటనలను ప్రగల్భాలు చేస్తాయివ-ఫ్లూర్ వాక్-అప్ రంధ్రాలు మరియు లగ్జరీ, చిన్నవి అయినప్పటికీ, మెర్సిడెస్ భవనంలోని స్టూడియోలు, కాంటినెంటల్ మరియు 45 వాల్. మిమా లేదా ఫిడిలోని అపార్టుమెంట్లు తరచూ కనిపిస్తాయి - అధ్యయనాలు 20-సమ్థింగ్స్ సంక్షిప్తాలను ప్రేమిస్తాయి. 
పడక గది.
నెలవారీ payment 2,000 చెల్లింపు ఆధారంగా నా కొనుగోలు ధరను లెక్కించిన తరువాత, ఒక చిన్న కొనుగోలు సాధ్యమని మరియు మంచి పెట్టుబడి అని నేను గ్రహించాను. బ్యాంకులో సుమారు $ 50,000 తో-నా కుటుంబం నుండి ఒక గూడు గుడ్డు 14 సంవత్సరాల వయస్సు నుండి రిటైల్ పని చేయడం ద్వారా నేను దూరంగా ఉంచాను-నేను సుమారు, 000 250,000 బడ్జెట్‌తో స్థిరపడ్డాను మరియు జాబితాలను శోధించడం మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీలను కోరుకోవడం మరియు బ్రోకర్లు. పాత, సంపన్న లేదా కుటుంబ-ఆధారిత పరిసరాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీ ద్వారా నడవడం, వారి విండో జాబితాలు ఇలా ఉన్నాయి: పార్క్ అవెన్యూ టౌన్‌హౌస్ అమ్మకానికి, చెల్సియా అపార్ట్మెంట్ అమ్మకానికి, లగ్జరీ కాండో కాంట్రాక్టులో. 8 న డగ్లస్ ఎల్లిమాన్ మరియు బ్రాడ్వే rent అద్దెకు, స్వల్పకాలిక అద్దెకు, లీజుకు చూడండి. ఇది ప్రాంత-నిర్దిష్ట మార్కెటింగ్ అని ఎవరైనా might హించినప్పటికీ, రివర్స్ ఏజిజం న్యూయార్క్ రియల్ ఎస్టేట్‌లో ప్రబలంగా ఉంది.
నేను ఇమెయిల్ చేసిన మొదటి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ కీ రియాల్టీ నుండి. నా ఇమెయిల్ సంతకం నా విశ్వవిద్యాలయం మరియు గ్రాడ్యుయేషన్ సంవత్సరాన్ని పేర్కొన్నట్లు ఆమె గమనించింది, మీరు ప్రాథమికంగా ఇప్పటికీ పాఠశాలలో ఉన్నారు, నిబద్ధత కోసం రెండు సంవత్సరాల లీజుకు ప్రయత్నించండి. నేను అప్పటికే గ్రాడ్యుయేట్ అయ్యాను, కాని ఆమె గ్రాడ్యుయేషన్ సంవత్సరాన్ని కొట్టే ముందు బ్రోకర్ స్పష్టంగా చదవడం మానేశాడు. బహిరంగ సభలో, బాండ్ నుండి వచ్చిన ఒక రియల్టర్ గదికి ప్రకటించాడు, విద్యార్థి వయస్సు ఎవరినీ ఖచ్చితంగా పరిగణించరు. తల్లిదండ్రులు లేకుండా [నాతో] వ్యవహరించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న ఒక సహకార బోర్డును కనుగొనడం దాదాపు అసాధ్యమని మార్క్ డేవిడ్ వద్ద ఒక కార్యదర్శి నాకు చెప్పారు. నేను సహ-దరఖాస్తుదారుని పొందగలనా అని చాలా మంది ఏజెంట్లు అడిగారు మరియు నా వయస్సును వెల్లడించమని నన్ను ప్రోత్సహించారు. చట్టబద్ధంగా, బ్రోకర్లు వయస్సు, సంబంధ స్థితి, విద్య మొదలైనవాటిని అడగలేరు. వాస్తవానికి, వారు అడుగుతారు మరియు మీరు సమాధానం ఇవ్వకపోతే మీరు ఏదో దాచారని అనుకుంటారు. 22 ఏళ్ళ వయసులో, నా వయస్సు గురించి అబద్ధం చెప్పే సమయం ఆసన్నమైంది. తదుపరి బహిరంగ సభ నాటికి, నాకు 26 ఏళ్లు.
ఎనిమిది నెలల బ్రోకర్ రన్‌రౌండ్, నియామకాల వద్ద నో-షోలు మరియు విద్యార్థుల వయస్సుతో వ్యవహరించిన తరువాత, నాకు అంగీకరించబడిన ఆఫర్ వచ్చింది-కేవలం పావు మిలియన్లకు పైగా-మరియు తనఖా పొందే సమయం వచ్చింది. ప్రారంభంలో, తనఖా బ్రోకర్ నాతో వ్యవహరించడానికి ఆశ్చర్యపోయాడు. వారు ఎంత, లేదా వారి దృష్టిలో నాకు ఎంత తక్కువ, డబ్బు అవసరమో తెలుసుకునే వరకు. మాన్హాటన్లో, తనఖా $ 150,000 లేదా అంతకన్నా తక్కువ. చేజ్ సిఫారసు నేను మొత్తానికి వ్యక్తిగత వనరులను కోరుకుంటాను. బదులుగా, నేను సిటీ బ్యాంకును ఆశ్రయించాను. ఆమోదించబడిన మరియు నా నిబద్ధత లేఖ కోసం ఎదురుచూస్తున్న సిటి నన్ను లైన్ చివరి వరకు బూట్ చేసింది, నా చిన్న తనఖా కారణంగా నిబద్ధత లేఖ కోసం 8-12 వారాలు (సాధారణ 30 రోజులకు విరుద్ధంగా) వేచి ఉండమని బలవంతం చేసింది. నా తనఖా మరియు నేను నిరంతరం కౌమారదశలో ఆరోపణలు ఎదుర్కొంటున్నాము.
తనఖా పిచ్చితో వ్యవహరించేటప్పుడు, నాకు అవసరమైన మొత్తాన్ని చేరుకోవడానికి నాకు వ్యక్తిగత రుణం అవసరమని నేను గ్రహించాను. అధిక వడ్డీ రుణాలు అనువైనవి కానప్పటికీ, యువ కొనుగోలుదారులకు, ముఖ్యంగా పరిమిత క్రెడిట్ చరిత్ర ఉన్నవారికి అవి చాలా సహాయపడతాయి. విక్రేత యొక్క బ్రోకర్ నా దరఖాస్తును చూసేవరకు నేను త్వరగా మూసివేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్నాను - ఇది నా వయస్సు, ఆదాయం మరియు వృత్తిని వెల్లడించింది. అకస్మాత్తుగా, బోర్డు ఇంటర్వ్యూలో నన్ను మరింత ఆకర్షించే అభ్యర్థిగా మార్చడానికి కొనుగోలు చేసిన తర్వాత $ 50,000 నగదును చూపించాల్సిన అవసరం ఉందని బ్రోకర్ నిర్ణయించుకున్నాడు. నేను ఆమె అభ్యర్థనను పట్టించుకోలేదు; నిజాయితీగా, నా దగ్గర అంత డబ్బు లేదా ఎక్కడి నుంచో లేదు, మరియు నా దరఖాస్తు త్వరగా ఆమోదించబడింది, బ్రోకర్ ఆశ్చర్యానికి గురిచేసింది. 
వంటగది.
బోర్డు ఇంటర్వ్యూ అయితే చర్చించలేనిది-మీరు సహకార భవనంలో కొనాలనుకుంటే, మీరు బోర్డుతో కలవాలి. కొన్ని బోర్డులు చాలా కఠినమైనవి, ప్రతి నియమం మీద మిమ్మల్ని గ్రిల్ చేస్తాయి; ఇతరులు కొనుగోలు ఖరారయ్యే ముందు హలో చెప్పాలనుకుంటున్నారు. అదృష్టవశాత్తూ, బోర్డు చాలా బాగుంది మరియు యాదృచ్చికంగా, చాలా చిన్నది-అధ్యక్షుడు కూడా 20-ఏదో.
వారు జీన్స్ ధరించారు, ఒకరు స్నాప్‌బ్యాక్ కూడా ధరించారు, నేను నా సూట్‌లో వికారంగా కూర్చున్నప్పుడు వారు నాకు కొంబుచాను ఇచ్చారు, నా వయస్సును నా తోటివారి నుండి దాచి ఎనిమిది నెలలు ఎందుకు గడిపారో అర్థం చేసుకోవడానికి ప్రయత్నిస్తున్నారు. మేము భవనం గురించి క్లుప్తంగా మాట్లాడాము, వారు నన్ను కొనుగోలు చేసినందుకు అభినందించారు మరియు మరో 20-ఏదో ఆస్తి యజమానిని చూసి వారు ఆశ్చర్యపోయారని నాకు చెప్పారు. వాస్తవానికి, అద్దెదారులు, యజమానులు మరియు ఉద్యోగులుగా ఎక్కువ మంది యువకులను భవనంలోకి తీసుకురావడానికి వారు దీనిని సూచించారు. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీలు వారిని దూరం చేసినప్పటికీ, బోర్డు మరియు నిర్వహణ సంస్థ యువ కొనుగోలుదారులను వెతుకుతున్నాయి.
సాధారణంగా, 32 సంవత్సరాల కంటే తక్కువ వయస్సు ఉన్నవారు, ఆస్తి కొనుగోలు యొక్క సగటు వయస్సు, అందుబాటులో ఉన్న చౌకైన ఆస్తిని చూస్తారు. మొదటిసారి తనఖాలపై నిబద్ధతను నిర్ధారించడానికి బ్యాంకులు 12 వారాల వరకు రిజర్వు చేస్తాయి. బ్రోకర్లు తక్కువ డబ్బు సంపాదిస్తారు మరియు సగటు 20-ఏదో కొనుగోలు కోసం ఎక్కువ సమయాన్ని వెచ్చిస్తారు. కఠినమైన బోర్డు తిరస్కరించే అవకాశం ఉన్న అద్దెదారు కోసం నెలల పనిలో పెట్టే ప్రమాదం కూడా వారు నడుపుతున్నారు. ఈ ప్రమాదం, బ్రోకర్లకు, ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని ఆచరణీయమైన ఎంపికగా భావించే వినియోగదారుల యొక్క కొత్త జనాభాను అన్‌లాక్ చేసిన బహుమతి కంటే ఎక్కువ అనిపిస్తుంది, NO FEE గుర్తులో నంబర్‌కు కాల్ చేయడానికి ప్రత్యామ్నాయం. నిర్వహణ కొనుగోలు సంస్థలు యువ కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించడానికి పెనుగులాడుతుండగా, న్యూయార్క్‌లో రియల్టర్ సృష్టించిన కళంకం మరియు రుణదాత భయం అద్దెదారుల నగరాన్ని శాశ్వతం చేస్తుంది, చాలా భయం, అవాంఛిత మరియు ఆస్తి కొనుగోలుకు తెలియనిది.
గ్రీన్విచ్ విలేజ్‌లోని నా అపార్ట్మెంట్ చాలా ఆనందంగా ఉంది, దాని 418 చదరపు అడుగుల ప్రతి ఒక్కటి విజయవంతంగా ప్రకటించింది, నేను ఈక్విటీని నిర్మిస్తున్నాను! నిర్వహణ రుసుము చెక్కులు రాయడం ఎల్లప్పుడూ కాలిపోతుండగా, అనామక నిర్వహణ సంస్థ వద్ద rent 2,000 అద్దెకు విసిరేయడం కంటే స్టింగ్ చాలా తక్కువ. నిర్వహణతో సహా నా నెలవారీ చెల్లింపు ప్రస్తుతం 100 2,100. మాన్హాటన్ రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడం బాధాకరమైనది, సమయం తీసుకుంటుంది మరియు యువకులను మినహాయించేలా రూపొందించబడింది. కానీ అది మనందరినీ ఆపదు. ఆదివారం తెరిచిన ఇళ్ళు నిండిన 20-సమ్థింగ్స్ కోసం వెతుకులాటలో ఉండండి, ముందు రాత్రి నుండి అయిపోయినవి, ఇంకా న్యూయార్క్ సిటీ ప్యాడ్ కొనడానికి చాలామంది గ్రహించిన దానికంటే చాలా ఎక్కువ. UPDATE: రచయిత తన సహకార అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు గురించి ఖచ్చితమైన వివరాల గురించి చాలా మంది పాఠకులు ఆరా తీశారు. నగర రికార్డులలో జాబితా చేయబడిన కొనుగోలు ధర రచయిత బడ్జెట్ చేసిన మొత్తానికి మించి ఉంటుంది, ఎందుకంటే లీజుకు తీసుకున్న భూమిపై కూర్చున్న సహకారాన్ని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు సాధారణమైన వాపసు విలువను నగర రికార్డులు ప్రతిబింబించవు. ఇంకా, కొనుగోలుదారుడు సహ-సంతకం యొక్క ప్రయోజనాన్ని కలిగి ఉన్నాడు - దస్తావేజుపై ఉండటానికి అంగీకరించిన బంధువు.
