జోసెఫ్ చెత్రిట్, న్యూయార్క్ రియల్ ఎస్టేట్‌లో అత్యంత రహస్యమైన బిగ్ షాట్

1994 లో ఒక వేసవి శుక్రవారం, న్యూయార్క్ నగరంలోని అగ్ర వాణిజ్య బ్రోకర్లలో ఒకరైన రాన్ కోహెన్, ఈ రోజు మెగా-బ్రోకరేజ్ సిబి రిచర్డ్ ఎల్లిస్‌కు పూర్వగామి అయిన పాత ఇన్సిగ్నియా / ఇఎస్‌జి వద్ద తన కార్యాలయంలో ఫోన్‌ను తీసుకున్నారు. మిస్టర్ కోహెన్ క్లయింట్ అమ్ముతున్న 19 వెస్ట్ 44 వ వీధిలోని 16 అంతస్తుల కార్యాలయ భవనం గురించి జోసెఫ్ చెట్రిట్ అనే వ్యక్తి అతన్ని పిలిచాడు. క్షమించండి, మిస్టర్ కోహెన్ అన్నారు. మాకు తెలియని వ్యక్తులతో మేము పని చేయము. అతను వేలాడదీసి తిరిగి పనికి వెళ్ళాడు. కొద్ది నిమిషాల తరువాత, ముగ్గురు వ్యక్తులు మిస్టర్ కోహెన్ కార్యాలయంలోకి వెళ్లారు. వారు జోసెఫ్ చెట్రిట్, అతని తండ్రి సైమన్ మరియు అతని సోదరుడు జాక్వెస్. బాగా, ఇప్పుడు మీరు మాకు తెలుసు, జోసెఫ్ విషయం చెప్పాడు.కొద్ది రోజుల్లో, మిస్టర్ కోహెన్ కనెక్టికట్‌లో ఉన్నారు, తన క్లయింట్‌తో సమావేశమై, యునైటెడ్ స్టేట్స్‌లో మిస్టర్ చెత్రిట్ యొక్క మొట్టమొదటి వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందంగా మారే బ్రోకర్‌కు సహాయం చేశారు: ఐదవ మరియు ఆరవ మార్గాల మధ్య 231,928 చదరపు అడుగుల భవనానికి 13 మిలియన్ డాలర్లు . మిస్టర్ కోహెన్ ఇక్కడ మరియు ఫిలడెల్ఫియాలో చెట్రిట్స్-జోసెఫ్, అతని ముగ్గురు సోదరులు మరియు అతని తండ్రితో కలిసి అనేక ఒప్పందాలపై పనిచేశారు. ఈ కథ కోసం ఇంటర్వ్యూ చేసిన రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలోని వారందరిలాగే, మిస్టర్ కోహెన్, ఇప్పుడు జోన్స్ లాంగ్ లాసాల్లేతో కలిసి మిస్టర్ చెట్రిట్ గురించి ప్రశంసలతో మాట్లాడారు, వివేకం మరియు చక్కని తెలివిగల సంధానకర్త యొక్క చిత్రాన్ని చిత్రించారు: అతను తెలివైన, తెలివైన వ్యక్తి. మరొక మూలం: అతను దూకుడు, కానీ రాపిడి కాదు. మరొకటి: అతను టైప్ ఎ వ్యక్తిత్వం అని నేను అనను. అతనికి ఉనికి ఉంది it ఇది శబ్ద ఉనికి అని నేను అనను. చివరగా, మరొకటి: చెత్రిత్ కాగితం మొదటి పేజీలో ఉండటం గురించి కాదు. బదులుగా, అతను న్యూయార్క్ రియల్ ఎస్టేట్ మొగల్స్ యొక్క నెబ్యులస్ సమూహంలో భాగంగా ఉన్నాడు, డగ్లస్ డర్స్ట్ మరియు బిల్ రుడిన్ వంటి వారి దృష్టిని ఆకర్షించాడు. మిస్టర్ చెట్రిట్ లాయిడ్ గోల్డ్మన్, బహుశా నగరంలోని అతిపెద్ద వ్యక్తిగత ప్రైవేటు భూస్వామి, తన డజన్ల కొద్దీ భవనాలను పరిశీలించడానికి సబ్వే తీసుకునేవాడు మరియు బ్రూక్లిన్ నుండి 15 మిలియన్ చదరపు అడుగుల సామ్రాజ్యాన్ని నియంత్రించే రూబీ ష్రోన్ వంటి వ్యక్తులతో చాలా సాధారణం. , అనేక మంది కొడుకుల సహాయంతో. వారు నీడలలో వ్యవహరిస్తారు, తెలివిగల మరియు భయం యొక్క ప్రకాశాన్ని పండించే కంటెంట్, అయిష్టంగానే ఉద్భవిస్తుంది. లక్షణం ప్రకారం, మిస్టర్ చెత్రిట్ మరియు అతని కుటుంబ సభ్యులు, మొరాకో వంశం వారి ప్రారంభ డబ్బును వస్త్రాలలో సంపాదించారు, అనేక ఇంటర్వ్యూ అభ్యర్థనలకు స్పందించలేదు. కానీ స్పాట్లైట్ను పూర్తిగా విడిచిపెట్టిన వ్యక్తి కోసం, అతను ప్రపంచంలోని అత్యంత ప్రసిద్ధ భవనాలలో ఒకటి, మాజీ సియర్స్ టవర్తో సహా చాలా ఉన్నత-లక్షణాలను నిరంతరం స్కూప్ చేస్తాడు. ఇటీవల, అతను న్యూయార్క్‌లోని అత్యంత అపఖ్యాతి పాలైన చెల్సియా హోటల్‌ను మేలో 80 మిలియన్ డాలర్లకు కొనుగోలు చేశాడు. మిస్టర్ చెత్రిట్ మరియు అతని కుటుంబం గత మూడు సంవత్సరాలుగా సాపేక్షంగా నావిగేట్ చేసినట్లు అనిపించినప్పటికీ, చెల్సియా ఒప్పందం న్యూయార్క్‌లో మాంద్యం తగ్గుతున్నట్లుగానే, అనేక సమస్యలను ఎదుర్కొంటున్న సంస్థపై చర్చనీయాంశమైంది. అతను ప్రస్తుతం ఒక పెద్ద డౌన్‌టౌన్ కార్యాలయ భవనంపై ప్రత్యేక సర్వీసింగ్ (జప్తు వైపు పిట్ స్టాప్), అతని ప్రముఖ స్వాధీనం కోసం తొందరపాటు వాటా అమ్మకం మరియు చెట్రిట్స్ కక్ష్యలో జీవిత వివరాలను అందించే మాజీ ఉద్యోగి నుండి వివక్షత దావా యొక్క ప్రభావాలను ఎదుర్కొంటున్నాడు. . జోసెఫ్ చెట్రిట్ 20 సంవత్సరాల క్రితం న్యూయార్క్‌లో, సోదరుడు ఒక కుటుంబ సంపదను మరింత పెంచుకోవడానికి అమెరికాకు పంపాడు, మొదట బ్రూక్లిన్ మరియు క్వీన్స్‌లోని అపార్ట్‌మెంట్ భవనాల ద్వారా, ఆపై వాణిజ్య ఆస్తి ద్వారా, గత దశాబ్దం మధ్యలో శిఖరానికి చేరుకున్నాడు ఈ దేశంలో రియల్ ఎస్టేట్. అతను U.S. లో వస్త్రాల దిగుమతిదారు / ఎగుమతిదారుగా ప్రారంభించాడు. 1990 ప్రారంభంలో, కస్టమ్స్ చట్టాలను ఉల్లంఘించినందుకు అతను నేరాన్ని అంగీకరించాడు మరియు అతనికి మూడు సంవత్సరాల పరిశీలన విధించబడింది. మణికట్టు-చరుపు అతని దృష్టిని ఫాబ్రిక్ కంటే గణనీయమైన వాటి వైపు మళ్లించి ఉండవచ్చు. అతను outer టర్-బరో రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలతో ప్రారంభించాడు, 90 ల ప్రారంభంలో మాంద్యం యొక్క తోక చివరలో million 70 మిలియన్లకు అమ్మిన పోర్ట్‌ఫోలియోను కలిపి. ఆ డబ్బుతో, అతను 1994 లో వెస్ట్ 44 వ వీధి టవర్‌తో ప్రారంభించి వాణిజ్య ఆస్తుల వైపు మొగ్గు చూపాడు. ఆ దశాబ్దంలో మరియు తరువాతి కాలంలో, వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ప్రారంభమైనప్పుడు, మిస్టర్ చెత్రిట్ తన సామ్రాజ్యాన్ని 400,000 చదరపు నుండి తీసుకున్నాడు. బ్యాంక్ ఆఫ్ అమెరికాగా మారిన జన్మస్థలం లాస్ ఏంజిల్స్‌లోని జియానిని ప్లేస్‌కు ఫిల్లీలోని ఫుట్ గిడ్డంగి. మిస్టర్ చెత్రిట్ తక్కువ కొన్నాడు, అధికంగా అమ్ముడయ్యాడు మరియు పదేపదే హత్య చేశాడు. ఈ పరుగులో, అతను వందల మిలియన్లు సంపాదించాడని మరియు అతని వద్ద భారీ మొత్తంలో నగదు ఉందని తెలిసింది. ఒక చెకర్ తన చెకింగ్ అకౌంట్ బ్యాలెన్స్‌ను చూపించడం ద్వారా సంభావ్య విక్రేతకు తన పరిష్కారాన్ని రుజువు చేస్తున్నట్లు ఒక బ్రోకర్ గుర్తుచేసుకున్నాడు: million 100 మిలియన్. అతను వాచోవియా నుండి ఫైనాన్సింగ్‌ను కూడా ఉపయోగించినట్లు తెలిసింది - కాని, ఇది అతని కుటుంబ సంపద మరియు అతని భాగస్వాముల సంపద. 2004 లో, కుటుంబ పేరు ఉత్తర అమెరికా రియల్ ఎస్టేట్ శిఖరం పైన నాటబడింది. 30 మిలియన్ డాలర్ల చెల్లింపుతో, చికాగోలోని 110-అంతస్తుల సియర్స్ టవర్‌ను 840 మిలియన్ డాలర్ల కొనుగోలుకు మిస్టర్ చెత్రిట్ నాయకత్వం వహించాడు, ఇందులో లాయిడ్ గోల్డ్‌మన్, జోసెఫ్ మొయినియన్ మరియు న్యూయార్క్ భూస్వామి జెఫ్రీ ఫీల్ ఉన్నారు. (మిస్టర్ ఫీల్ ఈ కథ గురించి వ్యాఖ్యానించడానికి నిరాకరించారు; మిస్టర్ గోల్డ్‌మన్‌ను చేరుకోలేకపోయారు; మరియు ఒక ప్రతినిధి ద్వారా మిస్టర్ మొయినియన్ తన భాగస్వామికి సంబంధించి సానుకూల ప్రకటన ఇచ్చారు. యాజమాన్య సమూహం 2009 ప్రారంభంలో టవర్ పేరును మారుస్తుంది. బ్రిటీష్ ఇన్సూరెన్స్ బ్రోకరేజ్ విల్లిస్ ఒక ప్రధాన లీజుకు సంతకం చేశాడు.) ఈ ఒప్పందం మిస్టర్ చెత్రిట్‌కు తన ప్రధాన ప్రెస్ యొక్క మొదటి రుచిని ఇచ్చింది, కాని అతను దానిని ప్రత్యేకంగా తీపిగా గుర్తించలేదు: సియర్స్ టవర్ వాణిజ్యంలో నడుస్తున్న అన్ని రియామ్‌లలో, ఏదీ కనిపించదు అంతుచిక్కని మిస్టర్ చెత్రిట్ నుండి ఇంటర్వ్యూ లేదా ఫోన్ ద్వారా వ్యాఖ్యను కలిగి ఉండటానికి. అబ్జర్వర్ చివరికి అతను 1960 లలో మొరాకోలో జన్మించాడని తెలుసుకున్నాడు; అతను అరబిక్, హిబ్రూ, ఫ్రెంచ్ మరియు ఇంగ్లీష్ అనే నాలుగు భాషలను మాట్లాడతాడు; అతను నాన్సీ చెత్రిట్‌ను వివాహం చేసుకున్నాడు మరియు వారికి నలుగురు పిల్లలు ఉన్నారు; అతను ఆర్థడాక్స్ జుడాయిజాన్ని అభ్యసిస్తాడు (అతని మాజీ రబ్బీ మిస్టర్ చెట్రిట్‌ను చాలా ఉదారంగా మరియు వెచ్చని వ్యక్తిగా అభివర్ణించారు); మరియు అతను ఇటీవల ఎంగెల్వుడ్, N.J. లోని ఒక భవనం నుండి నగరానికి వెళ్ళాడు. కానీ అతని జీవితం ప్రధానంగా ఒప్పందాల చుట్టూ తిరుగుతుంది. 2007 లో రియల్ ఎస్టేట్ విజృంభణ యొక్క గరిష్ట స్థాయికి, మిస్టర్ చెట్రిట్ యొక్క స్ప్రీస్ వయస్సు యొక్క నురుగు ప్రమాణాల ద్వారా కూడా టైటానిక్. ఒక సంవత్సరం ప్రకారం, న్యూయార్క్ నగరంలో మాత్రమే రియల్ డీల్ , అతను 26 బ్రాడ్‌వే వద్ద పాత స్టాండర్డ్ ఆయిల్ భవనాన్ని 5 225 మిలియన్లకు కొనుగోలు చేశాడు; 855-871 సిక్స్త్ అవెన్యూ వద్ద 140 మిలియన్ డాలర్లకు మిశ్రమ వినియోగ భవనాల వరుస; 1760 థర్డ్ అవెన్యూలో మాజీ నర్సింగ్ హోమ్ $ 80 మిలియన్లకు; N.Y.U. 90 మరియు 100 ట్రినిటీ ప్లేస్ వద్ద భవనాలు million 64 మిలియన్లకు; 989 సిక్స్త్ అవెన్యూలో 21 అంతస్తుల కార్యాలయ భవనం million 49 మిలియన్లకు; 240 వెస్ట్ 37 వ వీధి వద్ద కార్యాలయ భవనం; 110-120 తూర్పు 76 వ వీధిలో ఆరు వరుస టౌన్‌హౌస్‌లు; మరియు విలియమ్స్బర్గ్లోని మెట్రోపాలిటన్ అవెన్యూలో మూడు ఆస్తులు. అతను పాత ఇంటిని కూడా విక్రయించాడు డైలీ న్యూస్ , 450 వెస్ట్ 33 వ వీధిలో డెత్ స్టార్ అని పిలవబడేది $ 700 మిలియన్లకు; మరియు 200 ఫిఫ్త్ అవెన్యూ మరియు 1107 బ్రాడ్‌వే వద్ద ఉన్న పాత అంతర్జాతీయ టాయ్ సెంటర్ 700 మిలియన్ డాలర్లకు. మొత్తం, అతను దాదాపు billion 2 బిలియన్ల లావాదేవీలు చేశాడు. మొమెంటం ఆపలేనిదిగా అనిపించింది. 15-అంతస్తు 200 ఫిఫ్త్ అవెన్యూ మరియు స్కైవాక్ ద్వారా దాని పొరుగు, 16-అంతస్తుల 1107 బ్రాడ్‌వే, 20 వ శతాబ్దంలో చాలావరకు అమెరికన్ బొమ్మల పరిశ్రమ యొక్క నెక్సస్. హస్బ్రో మరియు మాట్టెల్లకు అక్కడ కార్యాలయాలు ఉన్నాయి, మరియు భవనం యొక్క వార్షిక టాయ్ ఫెయిర్ వందలాది మంది హాకర్లను ఆకర్షించింది. మిస్టర్ చెత్రిత్ అంతా ముగించారు. 2005 ప్రారంభంలో, అతని బృందం 355 మిలియన్ డాలర్లకు భవనాలను కొనుగోలు చేసింది. మాడిసన్ స్క్వేర్ పార్క్ నుండి ఉన్న ప్రదేశం మరియు మాన్హాటన్ అపార్టుమెంటులు సంవత్సరానికి ముందు, మొదటిసారిగా, చదరపు అడుగుకు సగటున $ 1,000 కు అమ్మడం ప్రారంభించడంతో, అతను 200 ఐదవ వద్ద కాండో మార్పిడిని ప్లాన్ చేశాడు. మొదట, బొమ్మ అద్దెదారులు పోరాడకుండా కావలసి ఉంటుంది. వేధింపులను ఆరోపిస్తూ డజన్ల కొద్దీ మిస్టర్ చెత్రిట్‌పై కేసు పెట్టారు: బాత్‌రూమ్‌లలో టాయిలెట్ పేపర్ భర్తీ చేయబడలేదు; A.C. లాబీలు మరియు హాలులో కత్తిరించబడింది; చాలా ఎలివేటర్లు ఆపివేయబడ్డాయి. ఒక ప్రకారం న్యూయార్క్ పోస్ట్ ఆ సమయంలో కథ రేజ్ ఇన్ టాయ్ ల్యాండ్, ఒక మాన్హాటన్ న్యాయమూర్తి ఒక విచారణ సందర్భంగా ఇలా అన్నారు: పాత కాలంలో, వారు ప్రజలను [వారిని బయటకు తీసుకురావడానికి] చెత్తను కొట్టడానికి ప్రజలను పంపించేవారు. మేము కొంచెం గతం సంపాదించాము కాని నేను కోరుకున్నంత ఎక్కువ కాదు. ఇది న్యూయార్క్‌లో మిస్టర్ చెత్రిట్ యొక్క మొదటి రౌండ్ చెడ్డ ప్రెస్. అయినప్పటికీ, అతను 2007 లో 15 715 మిలియన్లకు రెండు భవనాలను దించుతున్నంతవరకు నీడలలోనే ఉండిపోయాడు. (ఒక సాధారణ ఇతివృత్తంతో, బొమ్మల అద్దెదారుల న్యాయవాది డేవిడ్ జరోస్లావిచ్, మిస్టర్ చెత్రిట్ గురించి మాత్రమే మాట్లాడాడు అబ్జర్వర్ : కఠినమైన సంధానకర్త-మేము చేతులు దులుపుకున్నప్పుడు, అతను తన మాటను నిలబెట్టుకున్నాడు… అతను అరుపులు మరియు పలకరివాడు కాదు.) టాయ్ సెంటర్ అపజయం మిస్టర్ చెత్రిట్‌కు ఒక చిట్కా బిందువుగా ఉండవచ్చు, కానీ, లెమాన్ బ్రదర్స్ ఆర్థిక వ్యవస్థను కిందకు లాగడంతో, అతను తరువాతి తుఫాను చాలా కంటే మెరుగైనదిగా అనిపించింది. అతని కొంతకాలపు భాగస్వామి అయిన మిస్టర్ మొయినియన్ అనేక భవనాలపై రుణ సమస్యలను ఎదుర్కొన్నాడు. కెంట్ స్విగ్, హ్యారీ మరియు బిల్లీ మాక్లో, తమీర్ మరియు అలెక్స్ సాపిర్, మరియు స్పైయర్స్ కూడా చూడండి (చూడండి: స్టూటౌన్ జప్తు) 2008 మరియు 2009 లో ఉన్నత స్థాయి ఆస్తి సమస్యలను ఎదుర్కొంది. అయినప్పటికీ, మిస్టర్ చెత్రిట్ తిరోగమనం నుండి రోగనిరోధకత లేదని తెలుస్తోంది, కానీ దాని ప్రభావాలకు ఆలస్యం. అతని 123 విలియం స్ట్రీట్, 27 అంతస్తుల డౌన్‌టౌన్ కార్యాలయ భవనం, జూలై 2005 లో కొనుగోలు చేసింది, ఈ ఏడాది మేలో ప్రత్యేక సర్వీసింగ్‌లోకి వెళ్లింది, 79.6 మిలియన్ డాలర్లు అప్పుగా ఉందని పరిశోధనా సంస్థ రియల్ క్యాపిటల్ అనలిటిక్స్ తెలిపింది. ఫైవ్ బీక్మన్ స్ట్రీట్, 10-అంతస్తుల కార్యాలయ టవర్, డౌన్ టౌన్ కూడా వాస్తవానికి ముందే చెప్పబడింది. జూన్ ఆరంభంలో, చెట్రిట్ గ్రూప్ మరియు విల్లిస్ (నీ సియర్స్) టవర్‌లోని దాని భాగస్వాములు తాము మరొక భాగస్వామిని తీసుకోవాలనుకుంటున్నట్లు ప్రకటించారు-లేదా ఐకాన్‌ను పూర్తిగా విక్రయించాలని, మిస్టర్ చెట్రిట్ యొక్క మెరిసే ట్రోఫీని వదులుకున్నారు. జూన్లో, అతను మరియు ఇద్దరు భాగస్వాములు, వైర్ చర్చల సమయంలో మిస్టర్ స్విగ్‌ను ఐస్ బకెట్‌తో కొట్టడానికి ప్రసిద్ది చెందిన స్థానిక డెవలపర్ అయిన యైర్ లెవీతో సహా 620 ఆరవ వద్ద బెడ్ బాత్ & బియాండ్ భవనాన్ని అమ్మకానికి పెట్టారు. చివరగా, చెత్రిట్ సోదరులు ఇటీవల ఒక మాజీ ఉద్యోగితో వివక్షత దావా వేశారు, అతను యూదుడు కావడంతో అతన్ని నియమించాడని ఆరోపించారు, కాని తరువాత అతను అట్టడుగున ఉన్నాడు ఎందుకంటే చెట్రిట్స్ అతను ఆర్థడాక్స్ కాదని తెలుసుకున్నాడు.